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农村土地被企业征收,能不能获得补偿?律师这么说! 代办费

女人资料网  发表于:2019-10-15 17:36:38
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近日,有农民朋友咨询,自己的30亩地被征用建企业,却没有得到相应的补偿,这是否正常,而站在法律或是《土地管理法》的角度来讲,是否应该得到补偿?

对此,专业的律师给出了解答:其实,我国法律法规将土地,划分为国有土地和集体土地。国有土地上企业的征收问题应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的内容进行实施,但是如果企业通过招拍挂或划拨等方式取得国有土地使用权后,若对企业进行征收,则应当按照《土地管理法》中对于国有土地使用权收回的规定,对被征收企业进行补偿。

然而对于集体土地上企业的征收问题,相对于上述国有土地就更为复杂,由于我国《土地管理法》中规定,企业只有在集体土地转变为国有土地后,缴纳相应出纳金后才可使用该土地,这从明面上而言,集体土地上的企业建设相当于是违章建筑,不符合法律的相关规定,征收方通常会以这一理由为借口不予补偿。若企业通过承包方式获得农村集体建设用地时,其在征收补偿的过程中,需要按照《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿;

由此可见,企业若是合法取得土地使用权,则在征收过程中对于土地使用权的补偿还是有一定几率可以获得的。

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