这种情况未来会越来越多，随着炒房时代的结束，大量过剩的房地产最直接的从商业地产反映出来，对于中小城市的商铺，或者城市较为偏远地方的商铺，现在已经是不值钱，没有人要了，将来更加不值钱，更加没有人要。最不值钱的是特色小镇的房子，在中国这几年盖了大量的特色小镇，这些郊区的所谓特色小镇是最不值钱的，现在能卖的尽量要卖掉，将来根本没有人要。
花100多万买的商铺，租不出去，卖不出去，该怎么办？遇到这种情况，最好是所有的商铺能联手团结起来，或者是与开发商一起搞出一个有吸引力的一条街，把这个地区一条街的人气炒起来，只有这样商铺才能租出去，商铺才有价值。
商铺租不出去，卖不出去，还有一个原因是受到了电商的冲击，人们购物习惯的改变，网络购物成了主流，线下实体店不赚钱，商铺租不出去也卖不出去将成为趋势，在这种大趋势下，商业地产或者说商铺的经营就需要根据当地的实际情况，有一个系统的商业策划方案，到底这个地区，这个地方适合搞什么样的商业，必须有个准确的定位，有了准确的定位，再去营销宣传炒作，这个地区的商业才能旺起来。这就是时代的变化对商业地产提出了更高的要求，商业地产不会再像过去那么简单，只要房子一盖就能租就能卖，现在的商业地商，没有准确的定位根本就没有人要，你降价也卖不去出，也租不出去。
现在商铺出租难、转手难、租金水平难上涨、回报率持续降低已经是比较普遍的现象，投资商铺一定要谨慎，不然花费巨额财富最终面临持续贬值也是很让人头疼的事情，不好租不好卖，只能挥泪跳楼价处理了。
这种事，目前发生太多了。在传统商业衰落的今天，一铺养三代，已经是一个过去传说的神话了。所以现在我们要与时俱进，根据新时代来确定自己的长远投资策略。时代变了，观念也要变了。如果当房地产商还拿这个概念，去同投资者讲的时候，那我劝大家还是远离观望，不要参与，是最好的办法。未来很长时间，商场的大商铺不会给小投资者开放，小商铺是赚不到钱的。
网友：薛豆妓:他们终究太稚嫩了些。
