楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：
8月百城二手房均价稳中有涨，上涨城市多集中于这些区域
据统计，2019年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15052元\/平方米，环比上涨0.11%，百城二手住宅市场均价持续上涨。其中，一线城市环比跌0.96%，跌幅扩大，深圳市场均价环比下跌0.96%，北京、上海、广州全面下跌。
从环比涨幅较大的城市来看，上涨的城市主要是中西部三四线城市，东部地区是山东省、苏州以及周边区域的城市，主要由于热点城市的带动作用，市场延续之前较热的走势。其中临沂以4.69%的涨幅居首，泰州以4.03%的涨幅位居第二。
网友一：实际成交价远低于挂牌价，我侄女看房标价1.4万平，实际成交价1.15万平，挂牌价砍20%才是实价，现在大多数房企在回收资金，差不多就卖。
网友二：这个时候南昌是买还是不买？纠结中。
网友三：我们这四线城市算准三线城市，二手房银行都不让贷款了
原文：中新经纬
8月份土地市场量价由涨转跌 三线城市房地产市场未来几个月地价或将继续下跌
报告显示：8月，40城整体土地成交面积环比下降16.9%，移动平均土地成交均价环比下跌1.8%，量价齐跌。
专家表示:“三类城市中，一线和三线城市土地市场量价齐跌；二线城市土地面积下降，地价微幅上涨，但涨幅明显收窄，随着土地成交量的下降，预计地价也很快将跟随由涨转跌。具体城市上，杭州、苏州和武汉等热点城市土地溢价率低于10%，‘一城一策’的调控政策成效显著，土地市场降温明显。”
原文：中国金融信息网
房企新常态：回款、基本盘、撤离三四线城市
截至8月末，据业绩报显示，多家房企纷纷调整战略，以回款、基本盘为主要目标，撤离三四线城市几乎成为所有品牌房企的共识。这和市场有着直接的关系。今年3月，媒体就爆出多个四五线资源枯竭型城市房价崩盘的案例，例如东北鹤岗、甘肃玉门等城市的房价，最低的房价低到每平方米几十元，一套房只要一万到几万元不等。
其实，从市场反应可以看出，除了资源枯竭型城市之外，随着棚改红利的逐渐消失，全国三四线城市房价普遍已出现明显的下跌。专家表示，预计全国楼市还将继续降温。除一线城市有望延续反弹外，东部和中部二线城市未来可能继续降温，三四线城市的成交量则面临较大的下跌风险。
阅读原文：中国房地产报
