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拆迁补偿政策,这样才深得民心,公平公正 扫弦节奏型

女人资料网  发表于:2019-09-30 01:21:10
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城中村”是具有农村和城市双重特征,是城市化进程中的历史产物。从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。                                                                 

从广义上说,城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

在城市化过程中,由于城市化速度快速推进,城中村的拆迁改造愈演愈烈,相应的拆迁补偿也成为许多人关注的焦点。

那么城中村改造是怎样补偿的呢?                                             

从整体上讲 “城中村”拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,房屋置换,相对地段最低拆1换1,货币补偿标准以为当地房价产市场价。

具体看下方标准(以山东某市某村为例):

1.房屋大产权                                                                               

安置的楼房所属权为大产权,房屋价值高(房屋价值比小产权房价值高50%以上),升值空间大,切买卖自由、方便,手续办理快捷,我社区周边已经改造完的村,多为小产权房,不能办理房产证,只限本村内部交易。

2.本社区实体经济组织成员,按则本社区规划建设合法住宅的, 按一处合法院落置换 150㎡建筑面积的楼房,然后再享受按成本价购买50㎡的建筑面积,凡在养拆迁公告规定的期内,签订拆迁安置补偿协,并鹏空房屋的。

每户再奖励10㎡的建筑面积。每套回迁房的面积不超过 本方案规定的安置最高面积10㎡以内的按成本价购买, 超过10㎡的面积部分按市场价购实。

3.本社区集体经济组织成员截止到拆迁公告发布之日,年满18周岁,符合宅基地划批条件未安排的。每人可以按成本价购买一套最大面积不超过建筑面积 120㎡的楼房。

4.临时安置费。

(1)选择房屋产权调换的。在拆迁安置补偿协议约定的过渡期限内,按被拆迁合法院落实有建筑面积,每月每平方米支付5元安置费,6个月支付一次,过渡期成为24个月,逾用不能交房时加发50%的临时安置费。

(2)选择货币化补偿的一次性支付了3个月的临时安置费。

(3)搬迁费对拆迁的合法住宅房屋,在丈量评估签订协议且腾空房屋院落后。对已被拆迁院落合法实有建筑面积。拔照10元\/平方米的标准一次性支付搬迁费。

5.基本住房保障                                                                     

凡是有合法院落选择产权置换的户其安置房有四种选择。(1)120㎡90㎡ (2)90㎡+90㎡,(3). 120㎡⑷90㎡ .选择小面积的不但不用拿钱,而且还要返还部分现金。

保证每户群众都能进住优质宜居安置房。                                       

6.房屋配套齐全                                                                           

小区采用高端设计方案,水.电.暖、天然气齐全,生活便利、社区服务中心内设有党群服务中心、老年人日间照料中心、红白理事会、阅览室等一应俱全。                                                                                 

给村民营造高品质的生话环境,高层楼采用对调讲系统、重点地区电子监控。                                                                     

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