如果房租一万一年，房价一百万，买还是租划算？看完这文章明白了 喂海鸥

经济学理论，房租折旧五十年，残值为零，虽然通胀率4.9-8.9%，目前经济发展水平和货币发行量不如二十年前，仅通过理论计算，租金年均增长速度不可能超过10%，老婆说租的房子不能装修，可能被赶走，贵一倍她也愿意，但是房屋总价也是放在手里，随着通胀，也有理财收益，而租金是均匀支付，会计的算法折现率要打折，那哪个划算呢？

机会成本又称为择一成本、替代性成本。机会成本对商业公司来说，可以是利用一定的时间或资源生产一种商品时，而失去的利用这些资源生产其他最佳替代品的机会就是机会成本。而机会成本泛指一切在作出选择後其中一个最大的损失,机会成本会随付出的代价改变而作出改变,例如被舍弃掉的选项之喜爱程度或价值作出改变时,而得到之价值是不会令机会成本改变的。100万资金，不买房用来租房，那么就可以用这100万来理财，购买银行理财产品或者大额存单产品，一年的利息收益就会有4万-5万元，用这些收益支付用来租房的1万元房租绝对划算，还能额外剩余三四万块钱，够一个普通家庭一年的基本生活开支了。

综上，我不反对那些有实力买房但是喜欢租房住的朋友，我也相信未来租房会成为一种风气，欧美国家的例子确实也证明了租房居住更加自由，更加有利于消费；但是前提是社会资源与房产分离，租房客的权利同样受到完全的保护，我们没做到，而且差的还很多。到底是不是划算？你自己心里可以算下这个经济账。