在上海工作的荆女士，去年五月份在如皋搬经镇购买了一套住宅，由于迟迟办不了房产证，荆女士想退房，当初购房时荆女士首付给了二十六万多，可现在退房，开发商只退了二十万八千。荆女士觉得退房的责任不在她，她要求退还全款。
去年五月四号，荆女士看中了搬经镇锦鑫花园内，一套价值五十多万元的住宅。签合同时，荆女士拿出了二十六万多元，支付了房屋首付以及物业管理、房屋维修等费用。根据合同应该在去年九月份办理房产证，可是到现在房产证还没办下来。
购房人 荆女士：
当时承诺去年七月份交房，九月份出产权证，七月份是交房了，钥匙我也拿到了，但九月份产权证没有下来，然后又拖到十月底，十一二月份，又说年前年后，又说三四月五六月份肯定能下来，但是迟迟拿不到产权证。
荆女士今年四月份，向南通磊鑫房地产开发有限公司打了退房申请。荆女士的房子为什么迟迟办不了产权证呢？今天上午，记者在锦鑫花园内找到了公司负责人吴海。
南通磊鑫房地产开发有限公司负责人 吴海：
根据国家消防新的规范，今年五月三十一号我们才备案的，目前电和消防在加紧施工，我们向客户说预计年底之前，争取将产权证办下来，我们在努力。
除了产权产办不下来，荆女士在如皋住建部门进行了咨询时，发现他的那套房子早就签过合同，而合同上的名字并不是她。
购房人 荆女士：
人家跟我说，你的房子在你买之前就不是你的名字了，属于一房二卖，我还特意问了一下，对方是不是属于违规，他说当然是违规的。
南通磊鑫房地产开发有限公司负责人 吴海：
我们不是一房二卖，（那么为什么签了别人的名字？）我们是做完全抵押的，现在我们卖人家也同意的，卖了以后我们再还他们的钱，因为拆乡并镇导致我们这个项目瘫痪下来了。
据吴海介绍，由于项目瘫痪，他们将三十套房子抵押出去，筹钱支付了施工单位的费用，而荆女士购买的就是其中一套。但他表示，随时可以变更合同上的姓名。但荆女士认为，她退房的行为是由于开发商的失误造成的，所以对方必须全额退款。
购房人 荆女士：
我一直在隐忍，也希望好说好商量，他实在是不肯给我，所以我才走到今天这一步。
南通磊鑫房地产开发有限公司负责人 吴海：
在这过程之中，你能得到多少，我们损失多少，我们的损失跟她沟通了之后，她也同意这么解决，（如果她还要你退还五万多元，你觉得怎么处理？）她可以通过法律途径。
磊鑫房产公司今年五月份和八月份，分两次退还荆女士二十万八千元，吴海还向我们出示了退款时双方的约定，他认为这事儿双方已经了结了，但荆女士对此却不承认。目前她正准备通过司法途径解决这个问题。
网友：黄坎秘:灵魂也在凄厉求饶，“只要大人饶我性命，让我做什么都行！我是魅魔，最懂得伺候人了，我愿意为奴为婢！”
