现在不论是几线城市，房价动辄都是上百万的，对于我们普通工薪阶层来说，全款买房明显是不现实的，那么贷款买房几乎就成了唯一的选项，那么贷款时候到底选择20年还是三十年呢？
如何选择贷款年限呢？
有人说越长越好，因为月供压力越小；贷到更多的钱，可以一步到位选个更好更大的房子；利率低，银行的钱不用白不用。
有人说能少贷就少贷，因为背负长达30年的房贷心理压力很大，最重要的是利息还会多出几十万，再凑一点又能买套房子了！
我们先来看一看这两种房贷的利息差距：
假设一套房70万，首付3成也就是21万，那么需要贷款49万
贷款20年，利率上浮15%
从上图可以看出，选择等额本息的还款方式最后本息合近81.8万；选择等额本金的还款方式，本息合近76.7万。
贷款30年，利率上浮15%
从上图看出，贷款49万，贷30年，选择等额本息的还款方式最后本息合近102万；选择等额本金的还款方式，本息合近90.5万。
通过比较，不难发现，贷款30年比贷款20年利息要多20万。但是贷款30年每月的月供压力相对比贷款20年能小一些。
保证生活水平
贷款买房后，我们就理所当然的成为了房奴，房屋贷款就成为了我们日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%。就为了按时还月供，而苦苦挣扎着，不敢请假，不敢辞职。但如果你选择了还款压力相对小一些的30年房贷，那么你的压力无疑会得到缓解，还能保证一定的生活水平。
通胀的影响要考虑到
我们始终要记着通胀对房贷期限的影响。通胀水平越高，那么贷款期限越长久，就意味着越是划算。虽然我们表面看上去，要多还20万左右。但是我们要知道随着物价的上涨，过个十几年后现在的20万可能只值2万了，因此这种情况下，贷款的时限则是越长越好。
让孩子赢在起跑线
如今这个社会，孩子是一定不能输在起跑线上的。如果我们选择了贷30年，这样用在孩子身上的钱也就相对可以更多一些。
放大家庭财富
如果选择贷30年，那么你手中可支配的资金也就相对来说更多一些。这样一来，你就可以尝试一些做一些投资，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
因此对于房贷到底贷多少年来说，小编认为，还是选择较长的30年比较好，毕竟好处显而易见。但是，具体还得看个人经济情况及个人喜好，毕竟如果选择30年，要多给几十万的利息，这可是我们辛辛苦苦多少年才能赚来的血汗钱啊！
网友：胡心耀:多累？
