导语：当粤港澳大湾区发展规划成为时代发展爆点的时候，大家都在想，哪一个区域能够最先抢占头部红利，并借着湾区城市融合发展的东风成长为下一个经济增长极？每一个板块都在跃跃欲试。
纵观大湾区版图，以广州为顶点向南延伸，与澳门、香港、深圳组成稳固的三角形区域——这是中国南方经济最活跃的地区。在这个区域内，以三角形边线为基准，衍生出一系列产业、科技、创新上的融合大发展。由此，广州南方区域板块将迎来湾区时代的价值大爆发，而广州南拓“桥头堡”——番禺，同时藉由雄踞广州第三中轴的优势战略地理位置，升级为粤港澳大湾区科创走廊的核心“源头”之一，也赋予了集聚区域科创产业旺盛活力的番禺东一个巨大发展机会。
01
科创腹地+交通枢纽
番禺东部成湾区科创“大爆点”！
科技创新作为经济动力机，是世界发展的主题，也是区域发展的核心，其重要性不言而喻：掌握科创能力就相当于掌握了未来的发展命脉。大湾区科创走廊旨在建立具有国际影响力的科技创新中心，哪里能趁势腾飞？
番禺拔得头筹！
擎动湾区科创走廊，汇聚高端人才！
在粤港澳大湾区的规划中，打造一条高适配度的科创走廊中心，是实现资源高度整合、推动科创产业大爆发的必然要求。2018年，广深科创走廊升级为“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊，剑指中国“硅谷”，位于番禺的广州大学城—国际创新城就是“十核”之一！作为粤港澳科创走廊核心腹地，番禺再一次迎来升级蝶变，它在科创产业布局上具有巨大的发展潜力。
与此同时，为了充分融入大湾区建设，番禺以地铁7号线、南大干线为纽带，提出打造属于番禺自己的科技创新走廊，构建更具竞争力的现代产业体系。届时，广州大学城—广州国际科技创新城、思科智慧城、番禺汽车城、万博商务区、广州南站商务区等重大发展平台将成功串联，成为番禺打造科技创新走廊的重要基石。
其中，广州大学城是粤港澳大湾区的“智核”，聚集了包括华南理工、中山大学在内的12所高校、20多万青年师生，拥有多个国家、省部级重点实验室，是大湾区人才“宝库”和创新源头，也是广州国际创新城实现创新科研资源转换的雄厚基础，两者相辅相成，成为番禺参与国际竞争的“王炸”！
高铁+地铁+干线
全方位交通枢纽引爆番禺东！
以交通驱动产业发展，是番禺在湾区未来发展中的制胜法宝，更是番禺东实现价值爆发的关键。形象地说，番禺东部交通配套超强，将拥有3高铁+3地铁+有轨电车+2座跨海大桥，以及贯穿湾区东西的南大干线！
三条高铁是指穗莞深琶洲支线、佛莞城轨，以及广中珠澳城轨；
三条地铁是指8号线支线、8号线南延段与17号线；
一条有轨电车，是指南大干线中间预留的有轨电车；
两座跨海大桥是指已通车的南沙大桥，与规划中的莲花山过江隧道…
起始于亚洲最大的火车站——广州南站商务区的南大干线规划环绕整个番禺区，建成后，将打通“任督二脉”，为区域发展提供坚实的基础。
据了解，南大干线将于今年年底全线开通，届时，作为番禺发展四大核心引擎之一的汽车小镇，联同广州大学城—广州国际科技创新城、思科智慧城、广州国际商品展贸城，在番禺东部形成科创黄金四角。番禺东部坐实“大湾区创智高地”发展线路，汇集最尖端的科技、最顶尖的人才，助力湾区参与世界竞争。
此外，在东部区域，番禺还将新增了一个湾区级枢纽——莲花站！它是穗莞深琶洲支线、佛莞城轨、广中珠澳城轨的交汇站点，成为东莞、佛山直转琶洲会展中心、广州南站的核心枢纽，同时还能无缝对接广州与深圳的两大机场。
02
科创板块稀缺刚需，
抢占产城融合名校大盘红利！
背靠广州王牌产业，占据番禺东黄金区位，智联·汽车小镇产城融合的先行者和标杆典范，一出手，就是个“大手笔”的大盘！
创新智慧桥头堡，立体交通瞬时畅联
项目坐落于广深创新走廊原点——广州的番禺东部，雄踞广州第三中轴之上，以“世界级汽车硅谷”千亿产业聚落，引领番禺东打造成创新智慧之城，价值腾飞在即，未来不可小觑。
在交通方面，项目以“四横四纵，一港一隧”的交通布局瞬时联通区域重要节点：串联番禺各大核心板块的交通大动脉——南大干线，穿行而过，项目直达万博CBD仅需15分钟左右；莲花站建成后，将实现3站到琶洲、4站到广州南站。
对于想要抢占大湾区产业高地机遇，分享产城融合大城的红利置业者而言，还有什么机会比“傍着”高规格规划设计、最强产业导入、最稳定人才汇聚的智联·汽车小镇更稳呢？
四大国企联手！
超级舰队铸造产城融合标杆
根据番禺区政府信息公开文件，汽车小镇以“突出宜居主题、辅以慢行健身、嵌入产业智慧、点缀生态环保、共享智慧社区”为特色，鼓励、吸引汽车行业高端人才落户广州，满足产业园商务洽谈、生活配套等实际需求。
在生活中，四大实力国企品牌房企联手打造的住宅项目，实属罕见！
智联·汽车小镇——就是由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团、保利发展控股四大知名国企，汇聚非凡实力，贯彻产城融合战略，坚持以“先建配套，再造好房”的建设思路，保障大城“先城熟，后入住”的宜居生活方式。
我们有理由相信，智联·汽车小镇将是广州探索破局“高价房”对产业发展高度桎梏的一次积极尝试，大家都期待这个项目能做成产城融合时代的代表，为以后产城融合提供宜居样板。
“诗+生活”：学府大城，海纳百川
项目总建筑面积约82万㎡的大城，自带近万平情景式休闲商业街区，将世界500强餐饮、时尚零售、复合书吧、生活超市等一站式购物体验带进社区生活，全方位满足家庭日常及休闲娱乐；社区内设业主专属会所，为全龄业主提供健身房、会客厅、pARTY-ROOM、阅读室、超2000㎡休闲泳池等多重享受。
于内，社区打造超23万㎡的“6大美好时光”主题园林，满足业主全龄全时的活动需求；于外，化龙湿地公园、莲花山、狮子洋、海鸥岛、汽车文旅体验基地等众多明星景点环绕，观山望海，居民能够享受充足的自然生态资源。
在大家最关心的教育配套上，项目也配备最优资源——计划引进省一级公立名校，配建规模达到小学30班（1350人）、中学15班（750人）！同时，项目幼儿园规划6600㎡，共设18班启智幼儿园，可供约540名孩童入读。
03
以人为本
细节承载生活之美
当我们买房的时候，不仅仅是购买一个保值、增值的固定资产，它还是我们对美好生活的承载。“户型”“光线明亮”“活动适配性”“设计友好型”等等都是戳中购房者对更美好生活追求的痛点。在这些方面，由四大国企联手打造的智联·汽车小镇发挥极致优势，强力打造契合市场潮流的爆款产品！
每年超半数人的选择！
主推市场最受欢迎71-94㎡经典三室户型！
在现有市场客户结构中，家庭式购房仍是主流力量，这也就意味着他们对空间的需求是刚性的；同时，随着各个城市出台严格的限购政策，购房名额腾挪的成本和难度都在增加，这使得无论是刚需型还是改善型客户，都会倾向于“一步到位”的三、四室居。
数据显示，在广州的一手房交易中，三房户型的成交比例几乎每年都要超过50%。而一般地说，最受消费者欢迎户型面积是建面约80-100㎡的房子。
基于对市场的精准判断，智联·汽车小镇目前将力主推出71-94㎡的户型，开放样板间。
左（71㎡ 2+1房两厅一卫）、中（80㎡2+1房两厅两卫）、右（94㎡3+1房两厅两卫）
魔鬼细节设计直戳心坎！
入户：安全、实用、精致！让你舒心出门，温馨回家
A.智能入户门：指纹+触摸密码+备用钥匙+感应卡四种开锁方式
完美地省去了翻找钥匙的麻烦，买菜归来可以直接指纹解锁，更轻松方便！
B.私家入户花园，开门即见风景
入门玄关位置，一键关灯功能、USB插座、全身镜皆全！出门前整理着装，一键关电即可出门，实用又非常人性化。
C.入户玄关柜灵活变换空间+自带除湿杀菌设备！
玄关柜可以灵活变幻空间，满足不同尺寸的鞋子收纳；鞋柜自带除湿杀菌设备，即使是梅雨季节或下雨天，也不会被潮湿的鞋子困扰。
好厨房的标准：轻松入厨，收拾不累
A.设计u型厨房：划区明确+多人操作不干扰
分为洗涤区、烹饪区和操作区、贮藏区，空间利用率比较高；小幅转身和移动即可完成“洗、切、炒”等操作流程，多人共同操作，互不干扰。
B.防撞型橱柜
厨房配备收纳系统——橱柜，分布清晰合理，还带防撞缓冲条，相比普通的橱柜，收纳、隔音效果更人性化。
C.厨房经典三件套+凉霸
厨房除了配备抽油烟机、灶台、消毒碗柜三件套之外，还安装了凉霸，将炎炎的夏日阻隔在外，给家人一个轻松做饭的好环境。
D.专业级净水系统！
项目配备了专业级净水系统，可以有效地滤除及吸附水中有害物质，打开水就可以用，给家人最安心的呵护。
经得起南方潮湿“大考”的卫生间
A.三段式干湿分离！
项目采用三段式干湿分离卫生间，将达到卫生间完美的清洁效果，在方寸之间，实现空间使用最佳化。
B.智能马桶+紫外线杀菌
智能马桶盖在如厕完毕后具有温水自动清洗以及风干功能，提供享受解放双手的如厕体验。
C.电热毛巾架
洗手间设计了暖心的电热毛巾架，让整个沐浴过程更享受，还能烘干毛巾，在潮湿的南方，能有效地防止毛巾滋生大量的细菌螨虫，守护家人的健康安全。
宽阔格局增强活动体验感，南北对流光线绝佳！
项目使用客餐连厅大格局，南北对流横厅设计，一步景观阳台，休闲用餐自然过渡，将公共区域最大程度组合在一起，提高整体空间感、开阔感。
全屋智能家居装备，远程操控家用电器。例如，下班回家时提前在手机上开启家中空调，回家推开门便能迎接清爽冰凉的风；出门时也只需一键按下，便能关闭家中各种灯具，防止因漏关而导致的浪费行为，十分便捷。
主卧纯南向L型大飘窗，将美景与阳光尽邀家中，让生活充满明媚与舒适；预留了充足的插座，设有一键呼叫紧急按钮，保障业主人身安全。
同时，卧室、卫生间门口走道处设有红外感应小夜灯，为夜间走动、晚上起夜的老人、小孩，提供更省电、舒适、安全的照明。
最后，对于广州番禺东这个仍处价格洼地的“产城融合”项目，你满意吗？
--The end--
网友：常型所:让东伯雪鹰、妖剑尊主都一惊。
