五矿招商鹭山府是五矿地产2018年11 蜻蜓图片大全

五矿招商鹭山府是五矿地产2018年11月以总价109023万元，折合楼面价20786元\/㎡拿下的黄埔区茅岗路地块。2019年4月，五矿地产向招商蛇口出售广州矿荣房地产开发有限公司49%权益，并据此成立合资公司，共同开发黄埔区茅岗住宅用地。

区位地段

五矿招商鹭山府位于茅岗路旁边，属于鱼珠板块。

今年2月，“粤大湾区〔2020〕1号”文号正式挂网对外公布《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》。据方案内容，鱼珠片区是广州试验区“一江两岸三片区”北岸的东部片区，规划面积25平方公里。布局工业互联网标识解析顶级节点等新型国际化信息基础设施，强化人工智能、5G、区块链等新技术与实体经济深度融合，打造以区块链为特色的中国软件名城示范区。

五矿招商鹭山府南靠黄埔大道、中山大道，北邻广园快速路，与纵向的茅岗路和黄埔大道支线形成完善的交通网络。距离项目大约220米有一条在用的黄埔港铁路专用线，该铁路与京广、广深铁路相联，通往全国各地。日常有货车和火车通过上述路段，不可避免地会产生噪音，影响居民作息。

俯瞰视角

生活配套

项目自身配建一所9班幼儿园和一栋5层高的商业楼。学校方面，附近有茅岗小学、黄埔国光学校、广州市第八十六中学和第一二三中学。附近有广州医科大学附属第五医院、中大一院黄埔院区两所三甲医院。周边配套较为成熟，属于黄埔老区。

根据百度地图显示，五矿招商鹭山府步行约900米15分钟可到达5号线及13号线双地铁换乘站——鱼珠地铁站。向东1站可到达大沙地地铁站，向西3站可换乘4号线去往琶洲。周边设有三个公交站点接驳地铁，可通达科学城、香雪等板块。

项目位于天河和黄埔区交界处，可以到达东圃、鱼珠及大沙地商圈。未来业主可以搭乘地铁5号线1站到达三溪地铁站，到山姆会员店、美林M.LIFE天地、宜家家居、居然之家等大型购物商城购物。随着鱼珠板块的快速建设，未来鱼珠板块有望成为广州东部新的商业中心，不仅能进一步方便周边居民生活，而且能有效促进黄埔临港商务区的建设。

小区环境

五矿招商鹭山府占地面积约2万㎡，总建筑面积为5.24万㎡，由三栋高层住宅组成，共446户，容积率3.8，绿化率30%。项目背靠2万㎡鸟类自然保护区，一座小山包，项目名称应该就是由此得来，销售告知业主不能进入，所以只能看看。广告宣传高层南侧可以远眺珠江，但基本上是三线江景，后期前面起了高层建筑物将会被挡住视线。

项目1号楼西边是幼儿园和商业楼，以后入住后会有噪音；3号楼东边有变电房和垃圾转运站，低楼层有可能闻到异味。这些建筑物个体虽然不大，但多多少少会有些影响，选择楼层时可以避开上述不利因素。

五矿招商鹭山府位于茅岗村旧改东片区。茅岗村以茅岗路为界分为西片区和东片区，2009年西片区已纳入旧改行列。然而，东片区旧改却等到11年后的2020年6月，由科学城集团和升龙公司联合体开展旧改前期服务。

茅岗村旧改项目西片区改造后总建筑面积为227.43万平方米。其中，融资地块建筑量为93.8万平方米。包括住宅建筑面积80.1万平方米，商业建筑面积8.90万平方米，公配设施建筑面积4.80万平方米。按照套均面积100平方米计算，融资区可提供8000套左右商品房住宅，这意味着曾经的茅岗村将会成为未来广州市中心少有的大盘项目。茅岗村旧改将整体提升茅岗片区的城市面貌和配套设施，对于五矿招商鹭山府业主来说是个利好。

户型设计

项目共有三栋29层到31层的高层住宅，目前在售88-96㎡三房、116㎡四房。小三房的户型采用竖厅设计，利用率蛮高。四房采用横厅设计，阳台较大，空间感更充裕。户型中北向可以望小山，南向远眺珠江，高层视野开阔，前面没有遮挡，采光很好，南向可以充分接收太阳的光照，保持冬暖夏凉。以下挑了两个户型，供各位购房者看看。

楼主总结

茅岗紧邻天河区，西临广州国际金融城，东接老黄埔中心区，北靠广州科学城，位于黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。鱼珠片区是广州试验区“一江两岸三片区”北岸的东部片区，规划面积25平方公里。布局工业互联网标识解析顶级节点等新型国际化信息基础设施，强化人工智能、5G、区块链等新技术与实体经济深度融合，打造以区块链为特色的中国软件名城示范区。

五矿招商鹭山府南靠黄埔大道、中山大道，北邻广园快速路，与纵向的茅岗路和黄埔大道支线形成完善的交通网络。遇上下班高峰期茅岗路会出现堵车情况，在茅岗村旧改后，新建楼盘数以万计的居民在这条路进出，将考验茅岗路的车流压力。距离项目大约220米有一条在用的黄埔港铁路专用线，该铁路与京广、广深铁路相联，通往全国各地。日常有货车和火车通过上述路段，不可避免地会产生噪音，影响居民作息。

项目自身配建一所9班幼儿园和一栋5层高的商业楼。学校方面，附近有茅岗小学、黄埔国光学校、广州市第八十六中学和第一二三中学。五矿招商鹭山府步行约900米15分钟可到达5号线及13号线双地铁换乘站——鱼珠地铁站。未来业主可以搭乘地铁5号线1站到达三溪地铁站，到山姆会员店、美林M.LIFE天地、宜家家居、居然之家等大型购物商城购物。周边配套较为成熟，属于黄埔老区。

五矿招商鹭山府位于茅岗村旧改东片区。茅岗村西片区2009年已纳入旧改行列，改造后总建筑面积为227.43万平方米。按照套均面积100平方米计算，融资区可提供8000套左右商品房住宅，这意味着曾经的茅岗村将会成为未来广州市中心少有的大盘项目。

项目共有三栋29层到31层的高层住宅，目前在售88-96㎡三房、116㎡四房，最近推出的一些特价单位在4.3-4.8万元\/㎡。项目周边二手房3-4万元\/㎡，距离项目最近的保利学府里大约在4.5万\/㎡左右。随着茅岗路以东旧改项目启动，茅岗地段后将有很大的潜力，将整体提升茅岗片区的城市面貌和配套设施，吸引新广州人落地扎根。