首页 > 时尚 > 发型 > 正文

◎奉超\/圆桌观察员常熟常福街道北的小 曹菲儿

女人资料网  发表于:2020-07-20 20:18:33
◎奉超\/圆桌观察员常熟常福街道北的小 曹菲儿,◎奉超\/圆桌观察员常熟常福街道北的小,这里有◎奉超\/圆桌观察员常熟常福街道北的小的图片,◎奉超\/圆桌观察员常熟常福街道北的小这里的图片均是网友采集,与本站无关。

◎奉超\/圆桌观察员

常熟常福街道北的小义村归城,这两天很忙。村子里住房翻建“多”出来的35亩地,整整齐齐地种上了瓜果蔬菜,长势良好。还有15亩正在做清理工作,不久也将完成“复耕”。

存量更新,是时下常熟的一大热词。小义村归城的这“50亩地”,既是一块存量,也是常熟存量更新过程中“盘”出的一小块金矿。

发展空间之困,亦是常熟之痛。

在开发强度偏高、资源瓶颈约束、资金储备紧张等制约趋强的背景下,选择“存量突围”的常熟,要突破什么?老工业城市的“存量”里,还有什么?向“存量”发力,又能否助“苏南四小龙”的常熟重回巅峰一臂之力?

我们回到小义村,从“50亩地”开始仔细瞧起。

生活之美

小义村归城有233户,按照农房翻建计划,233户分成7个组团。前面说到的50亩地,就是由这7个组团、233户的宅基地归并而来。

“我们终于把这件事做出了一点样子。”小义村党委书记殷文元说的这件事,就是常熟的“农民住房更新”工程,而“一点样子”,便是归城区域的233户农宅已经有180户翻建开工,到年底,这个翻建比例将超过90%。

从环境脏乱“重灾区”到乡村美居“样板间”,小义村归城用了两年时间。

把房子拆了重建,小义村归城平均每一户要掏100多万,这不是个小数字,每家每户的这个“奶酪”怎么分匀分好,考体力,更考脑力。为了减少工程推进过程中的矛盾,小义村归城采取“组团式”建房模式,村委会通过召开村民户代表会议、开放议事会,形成《归城区域建房实施细则》,一家家签字,一户户推进,只有签字率达到100%,规划方案才能通过。

把能想到的所有问题,尽量“消灭”在建房之前。殷文元向“苏州圆桌”(微信号ID:suzhouyuanzhuo)坦言,他们就是摸着石头过河,过了河反而觉得有点“不现实”。“农村最容易生事积怨的建房子,居然让许多矛盾都化解了,房子建好了,人的心也变宽了。”

常福街道小义村组团翻建之前的村貌。

小义村组团翻建之后村貌及局部鸟瞰。

“翻不翻,你说了算”,同样被运用到了常熟的城中村改造。在政府划定的形态框架内,居民自主选择规划设计、自主协商施工建设。集体的事让群众举手,群众的事让群众动手。

根据规划,常熟力争通过3至5年时间,实现4000个自然村的全貌优化、全域提升;主城区三环路内的城中村分三类改造,涉及住户5600户。在这个过程中,翻建将与基础设施改善、社会治理等统筹考虑,解决宅基定位、河道整治、道路改造、污水收集等,“更新一个、成熟一个、滚动推进”。

小义村归城的农民住房翻建更新,不只扩出了“地”、让农民看到了“天上地下”的生活变化,也在温润着自觉、自主、自励、共享的生活之美。人居环境,生活最普通的一面,也传导着最直感的发展温度。

产业之变

与农民住房、农村基础设施、城中村的更新同步,常熟的既有建筑、老旧工业区改造也在一体推进。板块围着项目转,部门围着板块转,服务围着经济转。走在当下的常熟街头,你能够感受到“动起来”的急迫感。

常熟城市化进程相对较快,城乡遗存了大量的老旧建筑,这些上世纪90年代的住房、商业房、工业厂房,规划上动不了、建设上拆不了,成了现实发展的老大难,也是城市转型的拦路虎;

与此同时,长期高强度的土地开发和利用,常熟可供建设的新增土地所剩无几,现有存量空间单一、配套落后、形态不合时宜。一句话,没有地,哪来的高标准高层次的产业业态;老旧工业地,不是发展的“低洼地”,就是风险“高发地”,哪来的产业高地?

存量更新,成了常熟的必答题;这道题,也成了考验常熟“能不能实事求是、敢不敢担当担责”的试金石。

在莫城街道的云裳小镇,一家豆腐加工厂,可以变成江南时尚创意产业园,一栋淘汰落后产能留下的工业厂房,可以变成智能综合体。这样的“嬗变”,成了常熟服装城这个“千亿级”市场的“新招牌”。

截至去年底,云裳小镇共完成了55个既有建筑更新改造试点项目,初步建成盛豪科创园、中远科创园、忆景国际时尚特色园等多个新产业载体,其中,江苏智敏智能综合体内的产业互联网集聚区与智能生产线,还解决了区域内中小微物流企业的上下游难题。

云裳小镇之变,“存量精进”之变。

古里镇开元智造园区规划示意图。

快与慢

今年3月7日,常熟召开2019年度综合考核工作总结暨作风建设大会。常熟市委书记周勤第在会上特别告诫全市干部,“发展是唯一的出路,速度是最大的挑战。”

这一奋起、进击的新状态、新节奏,被外界普遍解读为“常熟重启”按下了快进键。

在“五大更新”的相关规划表中,圆桌观察员看到,专项方案规划时长均在5年以上,最长的要8年期,老旧工业区(点)更是设置了5年、10年、15年三个时间段。“周期长、见效慢、难度大”,这些关键词,似乎并非快马加鞭、紧跟快上的常熟该有的“调调”。

相对于新建,“更新”确实复杂得多,也困难得多。

虞山街道元和村烟雨路西单元自主更新前街景。

虞山街道元和村烟雨路西单元一期自主更新后的房屋外立面。

由于农房翻建审批的控制,当地农村存在大量房龄超限的老旧住房,一些地区的农村基础设施也相对落后。此外,常熟城乡遗存的大量老旧建筑,也存在权证手续不全、用地性质与现实业态不符等问题,而亟需更新的老旧工业区有300多个、6.4万亩,这些园区产业总体处于低端环节。

一方面“坐不住”,一方面“专挑硬骨头”。在这对快和慢的辩证逻辑中,常熟坚持自己的“道道”——越是错综复杂、牵一发而动全身的“老大难”问题,越往后拖解决的难度就越大,越往后推引发的矛盾就越多,这些问题是客观存在、无法回避的。只有迎难而上,才能不留欠账不留遗憾。

事实上,看似“包袱”的存量资源,更“藏着”常熟的一本账:仅以老旧工业区为例,计划更新改造的工业区面积近3000亩,将集聚建成21个特色产业园区,并按照亩均税收超40万元的标准进行招商,在大力引进先导产业后,“工业低产地”有望变成“产业宝地”。

“快与慢”的道道,有眼力,更有定力。

怎么“进”

进。

这是江苏省委常委、苏州市委书记蓝绍敏板块调研时,送给常熟的“一字诀”。一个“进”字,既是苏州对常熟发展的要求和期待,也是常熟自身亟需的一种精神状态——走出“发展舒适区”昂扬奋进、打通“产业转型瓶颈”迎难而进、发挥“独特生态优势”竿头日进、呼应“多元民生需求”同向并进。

常熟的“进”字诀,依赖切实有效的抓手。存量更新改造面向农村人居环境、历史遗留问题、发展空间、群众共治共享“四大瓶颈”,向存量要增量,向增量要质量,不仅是现实抓手,更是常熟现阶段推动高质量发展的一大路径。

近年来,常熟的产业层次不断提升,但转型升级的任务依然很重。而在产业方面,缺少“压舱石”企业,也是常熟的一大短板。与此同时,常熟必须思考自己在长三角地区的角色定位,“如何与张家港和太仓加强协同发展、实现联动突破”,“如何把握数字经济产业、氢燃料电池汽车产业发展风口,加快布局发展新兴产业”,“能不能集聚高端要素、引进优质项目、发展高端产业”,都是常熟下一步发展的必答题。

耐得住“吃力不讨好”,咬得住“敢向虎山行”。面向“存量”,知难而进;依托“存量”,破难而行。骨子里的一股子争劲,正在常熟翻滚、成势,等待勃发。进,就是“躺不下”、“坐不住”、“跑起来”;进,力在士气,强在自胜。

常熟未来的这波风头,有得看!

                      

摄影 常萱

原创不易,费心费力;

倘若看中,欢迎分享!

网友:魏用佰:“手段很辣!”旁边的酆东也阴冷道,“瞬间灭杀,连濮阳波的兵器宝物都没留下。
网友:萧圭:我作为师弟师妹自然得来贺喜。
网友:张畹信:他们俩谈了这事,陈宫主也是被吓住了,陈宫主知道的秘辛更多。
网友:顾链鲤:陈宫主,贺山主。
网友:潘则谒:这金光漩涡仅仅是在赤云城上空出现。
网友:梁嶂畲:怕也找不到我的分身,而且我一旦浑源炼体,身体更具有部分浑源特征,想要找到我更是做梦。
网友:周回勤:也可以将来再尝试第二次。
网友:郝甸题:每一层都有一种秘术。
网友:秦州作:无奈的摇头,一盘散沙,成不了气候。
网友:董粉橄:手中长枪陡然如箭矢射出。
网友:钟方佯:可事实却给了他狠狠一巴掌。
网友:徐仍鳙:能发现一门有用的,算不错了。
网友:吴荫郁:这一天终于来了,他们死了。
网友:孙曼侥:他虚空道实力就能力敌神帝后期了?”北河大帝眉头微皱,“如果算上他的灵魂招数,恐怕我面对他都要处于下风?”
猜你喜欢
发型排行(TOP5)
相关文章