对于农村的宅基地，一直是农民的一项宝贵财富，而对于这项宝贵财富，过去农民一直是免费使用的。对于农民而言，因为有当地的村集体户口，所以也有相应的宅基地使用权。但是对于这种方法，也有一定的弊端，宅基地使用乱象频出，这不利于宅基地的管理。
为此，现在农村宅基地的确权工作也开展了，以后管理将会规范化。宅基地“有偿时代”来袭，2类人将有偿使用，1类人有补偿，有你吗？
首先来说有偿的2类人
1.超占面积使用的农民
对于农村的宅基地，也不是说农民想用多少就用多少的。其实对于每个农村而言，其当地的土地都有一定的规划，哪一块地用作建设用地，哪一块地作耕地使用，都需要经过村集体的规划。
所以对于宅基地，村集体也有一定的规划。而且对于使用的面积，每户人也有一定的限制。这个限制是根据当地的宅基地人均占用面积而定的，如果农民超出了村集体规定的使用面积，将要有偿使用。
2.在耕地建房的农民
我国是人口大国，对于这个基本国情，相信农民朋友都清楚，所以农村必须要有足够的耕地来支撑吃饭问题。而对于耕地的保护，国家也有相应的政策，就如早段时间新发布的《耕地占用税》，就是其中一个强有力的耕地保护工具。
农民如果占用耕地建房的，往后将按照当地的人均耕地占用面积予以罚款标准的划定，总的来说人均占用面积越少，农民占用面积越多，需要缴纳的税费也越多。
3.有偿退出的农民有补偿
现在农村对于宅基地的改革不少，其中有一项重要的改革，就是试点宅基地的有偿退出。这对于农村宅基地的资源整合，以及有效利用将能起到重要作用。现在这项政策已经开始试点了，农民符合条件的，可以向当地的村集体提出申请，退出使用权就能获得相应的补偿。
总的来说，宅基地的“有偿使用”，就有利于农村宅基地的管理，对农村发展也有利，你说是吗？
网友：曹履贡:他转头看来，笑道：“东伯兄，我父亲想要见见你。
