根据央行调查得出的数据显示，目前中国城 s型身材

根据央行调查得出的数据显示，目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，明明所有人都在喊着房价太高了，买不起房，但实际上大部分人却都已经有了住房，而且这里边还有很大一部分人的房子是“砸锅卖铁”之后换来的。至于为什么中国人这么喜欢买房，除了房产在中国居民的日常生活中有重要作用之外，更是因为过去二十多年里的房价上涨，给了所有购房者一种房价会永远上涨的信心，所以购房者愿意用暂时加大的生活压力来换取日后的收获。说句实话，如果在明确知道房价会上涨之后，买房能实现财产的增值，那么谁都会买房，唯一的问题就是房价真的会不断上涨吗？

2018年的时候全国平均房价上涨了10.7%，2019年的时候全国平均房价上涨了6.5%，而到了2020年上半年全国房价仅仅上涨了1.27%！从这组数据就能看出来，中国的房价在楼市调控的作用下已经出现了涨幅上的下跌，所以在笔者看来，中国的房价根本就不可能一直上涨，而且按照今年这种行情，下半年的房价就很有可能会出现负增长，到时候大家期待的房价下跌就会成为现实。毕竟现在中国楼市已经出现了十分明显的供过于求现象，特别是在经历上半年的影响之后很多投资者因为资金压力的原因都开始抛售房产，很多城市的二手房挂牌量都突破了10万套，在这样的情况下市场上的房子就连降价都有可能卖不出去，再加上开发商降价销售的影响，下半年房价极有可能会出现下跌。

实际上中国楼市的供需问题，一直都是专家们讨论的重点，也是专家们普遍看跌房价的主要依据。根据国家统计局给出的数据，2016年的时候中国新出生人口1786万，而2019年全国新出生人口只有1465万，三年的时间减少了321万人口，出生人口以每年差不多110万的速度在下降。房价想要上涨就必须要有充足的购房者来支撑，这么多年里售楼处什么时候都能看到排队买房的购房者，也就这两年稍微少了一点，所以这两年的房价上涨幅度就出现了明显的下降。而现在中国新出生人口不断减少，那么未来市场上的购房需求就会变得越来越少，售楼处可能都看不到什么购房者，到时候开发商连房子都有可能卖不出去，更别说涨价了！

房子是用来住的不是用来炒的，这是国家给未来楼市定下的基调，也就是说房产已经不具备投资炒作的基础了，所以在这样的环境下购房者如果还想着通过买房实现财富的升值基本上是不可能的事情。现在该着急的其实是那些手里有大量房产的投资者，如果他们不能及时把手里的房产处理掉，那么在接下来的楼市行情里就极有可能会亏本，这也是为什么现在市场上出现了大量二手房房源的原因，毕竟投资者也不是傻子，不可能感受不到楼市供需关系的变化。