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男方婚前买房,婚后以个人工资还贷,则房产是夫妻共同财产吗? 男主穿越到古代的小说

女人资料网  发表于:2019-10-19 01:49:06
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关于婚前购房部分。该部分属于婚前购买一方所有,另一方不享有所有权。婚前首付买房,并登记在自己名下。根据有关法律规定,该房产原则上属于男方的婚前财产,并不会因为缔结婚姻后就变成了夫妻共同财产。关于夫妻存续期间还贷部分。首先需要明确的是夫妻双方是采用共同财产制还是分别财产制。如果是共同财产制,该个人工资属于夫妻共同财产,即使是拿该个人工资还贷,也是属于以夫妻共同财产还贷;

婚后房共同偿还贷款部分。这部分除夫妻双方另有约定外(如签订协议等),应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。

共同还贷部分。一些人对于这部分有误区,认为房产用自己一个人的工资还贷,应该属于自己个人的房产。但是根据司法判例,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。因为结婚后收入属于夫妻双方共同财产。

男方婚前买房,首付部分属于个人婚前财产,婚后以个人工资还贷部分如果没有特别约定的话属于夫妻共同财产。

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