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未来五到十年中国房价还有10倍以上的涨幅吗?有什么依据呢? 广州市艺术学校

女人资料网  发表于:2019-10-05 10:20:11
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房价之所以能暴涨,就是因为房子的投资属性过于强大。这种强大有很大一部分得自于高房价预期的助燃,却并非是市场真实价值的体现。楼市调控延续了近三年,这在中国商品房市场全面推广,且中国房地产高速发展的20年中,是独一无二的。而且这种调控还将延续下去,直至中国房地产市场调控的长效机制完善与接棒。

我国的房价之所以出现快速的飞涨,最主要的原因在于城市化的进程,城市化的进程促使了很多农村人口入城,带来了大量的刚需群体,也是这大量的刚需一族才使得了房子有人接盘手,所以房价才能一路飙升,毕竟供需关系是决定价格最为根本的因素。未来我国的城镇化率肯定会趋缓下降,再加上我国计划生育政策,未来的需求人口将会越来越少,这也是最近两年西安、武汉等放款落户政策的原因,毕竟人口是支撑城市经济的根本因素,特别是在房地产占经济比重较大的城市,影响更升一筹。

未来的房地产市场分化应该会更加严重,在未来城市群的建设中获得中心城市位置的一些城市,随着放开落户的限制,以及城镇化建设的加速,人口流入越来越大,以及产业方面的快速崛起,这类城市或将获得更大的“市盈率”,相对于热点及一线城市来说,相应的,房地产市场还会有较大的发展机会。

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