现在不少大城市的人都在盖楼收租，特别是那些城中村的原住民。这些人本来就有地，即使手里没钱，也敢借钱去盖楼，然后再通过收租赚钱来还这些利息。
不过如果地皮不是你自己的，借钱盖楼收租就不一定是一个好生意了。最近几年国内不少地产商都在开发城市综合体。不少城市综合体动辄投资几十亿甚至上百亿。不过以现在的租金回报来说，可能连利息都覆盖不了。
有一个富豪就是如此，他借了上百亿盖了一栋写字楼收租，不过一年租金才1.6亿，但是利息就却高达8亿。这个人就是潘苏通。潘苏通是当年广州松日足球队的老板。他最早是做电器起家。不过后来潘苏通到香港发展地产生意，成为了两家上市公司的老板。
潘苏通在香港九龙拥有一栋旗舰物业高银金融国际中心。这栋大楼高约27层，目前一年可以给潘苏通的公司贡献1.6亿的租金。
香港地产市场目前的租售比也是低得离谱。这栋大楼的租金收益才1.6亿，但是大楼目前的估值已经高达125亿。
另外潘苏通目前把这栋大楼抵押给了李嘉诚的长江实业集团，融资102亿元。潘苏通跟李嘉诚的长江实业约定，这笔借款的年利率是8%。也就说潘苏通一年的租金才1.6亿，但是利息却高达8亿。
如果这样发展下来，潘苏通一年就要亏空6亿多。虽然香港写字楼的租金总是逐年在上涨，但是想要追上8个亿的利息还是很难的。
不过这些香港资本高手，不是我们普通人可以懂的。这栋大楼本来有4成的权益是潘苏通个人名义，剩下6成权益属于潘苏通旗下公司高银金融。不过去年潘苏通把这4成的股份卖给了高银金融，获利50多亿。
但是潘苏通则花了120多亿买下了高银金融位于香港何田文山两个住宅项目。其实说白了就是潘苏通跟上市公司不停左手倒右手而已。另外最近潘苏通还把个人名下的一块土地也卖给了高银金融，售价高达45亿多。当年潘苏通买下这块土地的价格才8亿。
潘苏通后来想办法改变了土地的使用性质，现在一倒手就卖出了45亿多的价格。潘苏通真的是一个资本的高手。
潘苏通其实不是什么金融高材生，他连高中都没有毕业。辍学之后，潘苏通就成为了一个司机。潘苏通非常懂得察言观色，而且也懂得忍让。潘苏通时时刻刻在寻找机会可以出人头地。后来潘苏通一个机缘巧合的机会认识了日本松下电器的高管。
于是潘苏通就开一个工厂帮松下代工。后来潘苏通索性从银行拿了一笔贷款，然后模仿松下的产品，生产起了自己品牌的电器。正是这个生意，让潘苏通积累了人生的第一桶金。潘苏通当时松日的牌子也曾经算是比较出名的电器品牌。
不过2008年之后，潘苏通觉得实业不好做，于是就转型做投资跟地产。潘苏通把自己的公司更名为高银地产，开始做起了地产生意。
随后潘苏通宣布投资700亿在天津建设中国第一高楼。这个项目当时吸引了不少的关注，还成功把潘苏通的身家推高到上千亿。不过随着这个项目烂尾，潘苏通的财富神话也破灭了。
然而潘苏通似乎没有受到这个项目太大的影响，他依然在香港搞地产跟搞投资，潘苏通还花了25亿买下了深水湾一套豪宅。
借上百亿盖栋写字楼收租，一年租金才1.6亿，但是利息却高达8个亿，其实香港不少地产商人都曾经是放弃了实业转型去做地产的，除了潘苏通之外，李嘉诚也是如此。
网友：孙押邯:原本仓皇四散逃跑的应山氏族人们都停了下来，他们看到了半空中已经瞬移来到火烈侯身旁的白衣少年。
