最近香港住房问题引起了许多人的关注。香港是全球经济最发达的地方。香港中环在30年之前就高楼林立，太平山上的豪宅更是动辄十几亿一套。
不过相比之下，香港还有10万人住在所谓的棺材房中。看到这些人的居住条件，你就知道现在自己的生活有多幸福了。
前香港财爷梁锦松就说过，要增加土地供应来降低香港的房价。其实这些年香港的有识之士并不是没有尝试过方法去解决香港高房价的问题。梁锦松在任的时候做得就不错。他当财政司司长的时候，香港房价就比97的时候下跌了6成多。
不过正是因为这样，梁锦松被不少中层跟富人阶层视为眼中钉，最后因为一台汽车的问题就被提前下课了。梁锦松曾经就说香港房价的问题，那就是土地供应不足。香港其实面积并不小，人也不是太多。香港有1千多平方公里的面积，不过人口只有700万人。问题就是香港目前用来开发成房子的土地只有3成。目前香港还有7成的土地处于荒废中，这些土地成为了绿地公园，甚至是有钱人的高尔夫球场。
我们看到最近几年香港一直在填海造地，但是依然不去开发香港跟深圳交界的大量土地。问题就是香港官方手里的土地很少，香港不少的土地都在私人手中。比如说香港赫赫有名的四大家族，他们就在香港囤积了13950亩的农田。
四大家族中，以李兆基最喜欢收购农田，目前他一人拥有的农田数量占到了4成多。其次是郭炳联跟郭炳江家族，他们排名第二，郑裕彤家族排名第三，李嘉诚拥有的农田反而是最少的。
这仅仅是四大家族，如果算上其他的财团，那就更多了。这些土地在这些私人财团手中，官方自然无权去开发。大量的廉租房跟公租房都是由官方来兴建，但是官方却没有土地去盖房子。
而四大家族为首的私人财团，不停在囤地，但是却不盖房子，这就是一个巨大的矛盾。其实在香港，农田也是不能盖房子的。开发商虽然囤积了大量的农田，但是他们也不能随便去改变土地的性质。
如果想要把农田盖成房子，那么他们就必须补一大笔费用给官方。这比他们在公开市场买土地的成本还高。那么既然四大家族收购农田是不能盖房子的话，那么他们又囤积这么多农田来干嘛？答案肯定不是用来种田了。要知道从那些香港原住民手中买下这些土地也花费了不少的资金跟力气。
以李兆基为例子，李兆基特别喜欢捐农田给香港官方。李兆基把农田拿出来捐给官方，让官方去盖青年公寓或者廉租房等等。这么看来，四大富豪收购农田是一件好事。不过事实上他们是为了自己。
香港的土地资源有限，土地用途不过是规划的问题，现在不能盖房子，不代表未来不能盖房子。另外一方面，如果他们捐地给官方盖廉租房，那么官方就得投入大量的资金来建设周边的道路跟基础实施。他们捐出了一块土地让官方去盖廉租房，自己周边的土地就跟着涨价。涨价获得的回报，远远超过了他们捐掉土地的价值。
其实不单单李兆基会这样做，其他的家族也曾经捐农田给官方。不过官方也知道他们的套路，所以最近十年他们一直在拒绝四大家族捐地。
按照目前四大富豪手里的土地，如果根据内地的容积率来计算的话，至少可以建出200万套房子。香港不过才700万人口，200万套房子已经可以解决全香港的居住问题了。不过事实上房价是一个系统问题，想要解决这个问题，可以说是牵一发动全身，最大的问题还是各方实力的博弈。
刘銮雄的儿子刘鸣炜就曾经说过，即使自己半价把房子卖给老百姓，其他的地产富豪会跟着自己这样做的么？
四大家族手握香港上万亩地皮，却不愿意盖房子，李嘉诚的土地最少，说白了香港现在很多问题，都是前面的人埋下的雷。
网友：徐说:毕竟时不时就被吞噬了一大片修行者，谁不慌？
