33层的楼房，哪一层的最贵？为什么？开发商这下说出了大实话 手机分辨率

目前大多数新开发的楼盘大部分楼层为33层，哪一层最贵？按照同户型同朝向来进行比较，比较笼统的说法是天地（底层和顶层）层最便宜，中间的最贵，如果细分的话，天地层一般是2~6层,26~33层，底层（2~6层）便宜的原因主要是楼房采光不好，如果楼间距小和有植被绿化遮挡的话，采光就更受影响；同时底层蚊虫多，湿气也比较重，景观视野都受到影响，在阳台望眼看去，大部分被楼层、植被绿化遮住，另外底层还受噪音干扰，对家庭生活影响较大。

33层的住宅，一般开发商对每一楼层的备案价都不同！可能我们从售楼处了解到的都是均价多少多少，其实并不是每一个楼层，每一个户型价格都是按均价来销售的。往往最底层和顶层的价格是最便宜的，这点可以在开发商楼盘备案价中体现出来。从9层往下至3层，价格会呈现一个递减的趋势，可能每低一层，价格会少50-100元\/平米；从10层至20层，价格呈现一个递增的趋势，每高一层，价格会多出几十或几百元每平米；20层至28层左右，价格也是呈现上升的趋势，29层至31层，价格往往会迅速兑减，到了32\/33层，价格会降很多。

总之，大家都想买的楼层就会贵一点，大体上是从下往上逐层会贵一点。但是对于没有电梯的6层的住宅，那就不适用了。补充说下朝向，朝南最好，朝北没有日照。至于东西，因为西边有西晒，一般会比东边热一点。但是我觉得这个因人而异。比如我上午从来不起床，那么我又想晒太阳，我就会选择西晒。