多年来，房地产行业风生水起，在高回报诱惑下，无论是大小企业、还是居民都卷入炒房的行列。尤为严重的是房企玩负债，居民玩透支，硬是把房地产行业玩成了“大哥大”，把房价弄得高不可攀。那么，高房价还能撑多久呢？
毫不客气的说，楼市风险正在聚集。原本一个不能吃、不能喝的房子，最大的功能就是居住，然而却被淡化了居住功能，强化了金融属性，硬生生的把房子变成投资、投机工具。既然是投机，下场都会很悲惨。
如今重要信号已经隐隐出现。银行正在收紧面向房地开发商的开发贷额度，要求开发贷规模压缩至2019年3月底水平。根据央行的官方统计，2019年3月底全国开发贷余额约为10.85万亿元，而在6月底则达到了11.04万亿元。
业内人士分析认为，很多房企都是在玩空手套白狼游戏，举债度日，一旦开发贷收紧，卡住的是咽喉。毕竟房企资金来源渠道就那么几种，银行贷款、企业发债、房地产信托，也有一些小开发商会使用到民间借贷。其中，开发贷是融资渠道最快速、最高效的手段。一旦收紧，房企资金链断裂风险陡升。
不要忘了，当前房地产大背景是调控，一旦有风吹草动，都有可能压垮整个行业。房地产行业已经惹祸，房价不断攀升，破坏了经济生态，所有的资源要素都配置到了房产，形成了毒瘤，毒瘤不摘除，其实体就会严重缺血。
总之，楼市大变局近在眼前了，居民投资购房要小心谨慎为之，手握多套房，即使房价不跌，有价无市也是很痛苦的。多说两句，既然是市场经济，房地产市场就应该有涨有落，为什么还要调控，无非是锁住房地产市场，锁住超发货币，慢慢去消化。但是，从大环境来看，此次锁仓时间会很长。
以上仅为个人观点，投资须谨慎。
网友：张拯:一百头神帝圆满级浑源生命，我千眼水珠卖给你。
