楼市一旦稳定下来，就会暴露更多的问题。不知道什么时候看见了这句话，但是笔者觉得总结的很精辟，说的很有道理。楼市一旦稳定下来了，就会暴露更多的问题了，比如现在，楼市渐渐稳定，所以暴露了很多问题。
其一，房子过剩了。或许只有现在我们才会发现，原来房子已经过剩了，而开发商还在努力建，这个问题不解决，房子空置浪费，房价也居高不下，迟早会出问题。
其二，房子质量一年不如一年。另外，楼市稳定之后，大家对楼市的思考就多了起来，比如现在越来越多人觉得自己买的房子买亏了，也是因为这些年建设的房子太多了，所以房子质量参差不齐，维权现象多了起来。
楼市暴露的问题还有许多许多，或许在楼市大涨的时候，还没有人注意到这些，开发商忙着建房，哪有心思去思考房子多了，质量不好了，该如何解决。购房者忙着攒钱努力买房，哪有精力去思考楼市的问题了，而且他们也管不着这些问题。
但是，纵使暴露了一系列的问题，但是有人欢喜有人忧啊，现在是炒房客根本不慌，比较少的出现大肆抛售房产的现象，让人不禁猜测房子难道不是炒房客拿走了？为何还不抛售？炒房客不慌，拆迁户也不慌，三四线城市的拆迁户依然拥有许多房产没有卖，他们似乎还没有意识到楼市降温的问题，或者说根本不相信未来自己的房子会烂在手里。购房者也不慌，他们持币待购，观望着房价何时降下来。真正慌了的，怕是只有房企了。
从上个月爆出来的消息来看，不少房企在今年接连宣布破产，而这些房企多是三四线城市乃至小城市的小房企，不得不说，还挺讽刺的。这些年楼市火热时期，每年都会增加很多房企，而现在房企又接连破产，超过300多家，不得不说，优胜劣汰或是时代的发展，真的容不下一些人。
那么，炒房客不慌，拆迁户也不慌，只有房企慌了，这是什么原因？
先说房企吧，房企毕竟是明面上的，而拆迁户和炒房客是市面上的，比较散的人，所以说，房企，这个建设房子的人，自然是最大的受害者，融资困难，政策推动，使得房企不得不做出改变，而这些，似乎不是炒房客和拆迁户可以承受到的，所以房企只能先慌了。但炒房客不慌，拆迁户也不慌，是什么给予了他们信心？他们为何不着急呢？
首先，对于炒房客来说，现在的楼市政策首先限制不到他们，虽然说贷款收紧，且政策严厉，但是炒房客不是直接受损人群，可以说，房产税一天不出，对他们的影响看起来就没有那么大。其次，市场上房价还没有降太厉害，炒房客有信心自己不亏本，所以还在持房。两个原因使得炒房客根本不慌，所以大肆抛售的现象也比较少的出现。
对于拆迁户来说，他们手里过去拿的房子，虽然价格不高，但是他们要求也不如炒房客那么高。炒房客无论怎么降价卖房，基本能保证自己不亏，而对于拆迁户来说，他们手里一套房能赚个二十万左右，似乎就是不错的了。拆迁户手里握有房子，也是因为他们觉得自己能赚钱，不觉得房价从此跌到哪里去，所以也不慌。这些大概就是炒房客和拆迁户不慌的原因和信心来源，不过也值得我们去想清楚一个问题，那就是房价不会大跌，楼市趋向稳定，或许，这对于社会经济以及利益人群才是最好的安排。
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网友：朱土逵:没人指使我。
