开发商经常喜欢在年底交房？其中有什么套路吗？ 法国国旗颜色

买房这件事情对于很多家庭来说，都是一件大事，是一件不允许有半点马虎的事情。毕竟很多家庭一辈子的积蓄都花在一套房子上面了，自然不允许有任何一点过错。所以很多购房者在买房子的时候会做很多的准备，希望自己能够买一个自己满意的房子。

1、充分考虑购房合同中约定交房时间的法律效力 楼盘的交房时间是经过开发商的仔细计算所得的，最终这个时间也会写在项目的前期宣传资料和最终的购房合同中，产生一定的法律效力。如果延迟交房的话，开发商是要承担每日一定额度的赔偿金的。 所以将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果

2、节约时间成本 考虑到一个楼盘的施工周期基本上需要花费两年的时间，如果不选择在年底而在其他时间段交房，就意味着在完成施工任务期间要经过两个春节，考虑到农民工的返乡情况，工程也会随之延续很长时间，这对开发商来说都是时间成本。所以，开发商会尽量将工程赶在年底结束。

3、节约资金成本 对于楼盘施工来说，冬季是一个施工困难期，尤其是对于北方来说，如果寒冷天气下无法施工，不仅有时间成本在里边，已完成部分以及工地还有众多的维护和看护成本，对于一个大牌房企来说，这笔资金也是巨大的。能尽量节约冬季时间，在年底完成交房，是一件高性价比的事。

冬季收房更容易发现环境的恶劣及物业管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥，气味不易挥发，对于环境还有绿化的好坏很难发现。 另外，业主也能够对房子的采光、保温、通风等问题都能够做到最直观的考察。尤其是采光和通风，冬季最容易看出来。 关于通风，如果冬季通风效果好，那其他季节也就没问题了。