我国房价已经上涨了十几年，就连很多小县城的房价都突破了一万大关。但是大家买房的目的并不是为了自己居住，而是为了投资。这就导致大量的资金开始涌入房地产行业，其他行业的融资变得十分困难，很多中小型企业纷纷倒闭。
为了能够控制房价，政府很早就开始进行楼市调控，目前，调控已经持续了好几年时间了。在房住不炒这一个大环境下，房价也渐渐收敛了，回归到大家能接受的价位。但是对于现在大多数的年轻人来说，购买压力还是很大，所以很多父母都准备将房产过户给自己的小孩。
父母将房产过户给自己的小孩，主要是为了缓解小孩的生活压力。房产过户一般有三种方式，分别是：继承、买卖以及赠与。这3种方式的办理程序以及需要准备的资料也有所不同，此外，虽然房子是自己的，小孩和自己也是直系亲属，但是过户的时候还是会产生一定费用，因为房子的价值要高于很多产品的价值。
根据财政部以及税务局一起发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》显示，但是从本月开始，房产过户给自己的小孩是不征收个人所得税的。另外一种过户方式也是不需要征收个人所得税的，就是过户给近亲属。
出现新规则之后，父母要想将房子过户给自己的小孩，会产生哪些变化呢?另外，房产继承过户、买卖过户、赠与过户哪一个方式更好呢?和小编一起来看一下吧，别再盯着继承了。
首先，看一下继承需要花费多少费用吧!
父母要将房产过户给子女，需要涉及到很多费用，例如：公证费、登记费、个人所得税等等。但是如果父母是用继承的方式将房子过户给你的话，那么是不需要缴纳个人所得税的，一般只需要缴纳1000块钱左右的登记费以及公证费。
其次，赠与会花费多少钱?
父母通过赠与的方式将房产过户给子女，一般需要缴纳1%的公证费、3%的契税、0.25%的评估费。但是现在个人所得税已经不需要缴纳了，所以这就能够省下很大一部分钱。
最后，买卖会花费多少钱?
父母将房产通过买卖的方式过户给子女，和市场上面常见的买卖过户没有区别。如果房子满足“满五唯一”，那么需要缴纳1.5%的契税以及1%的个人所得税。现在个人所得税已经不需要缴纳了，所以这一笔钱也可以省下来。
如果是你，你会选择哪一种方式过户呢?虽然房价收敛了，但是大多数城市房价依然不低，因此能省一分是一分。
网友：戴嶂:和八条触手直接碰撞。
