还清房贷就完事了？要是忘了这“最后一步”，房子可能仍属于银行 三星r428

近几年来全国各地的房价是越来越高了，放在十几年前的时候，很多人可能买一套房子不用多考虑就会选择全款买下，但是现在能够一次性全款买房的人是越来越少了，这种一次性付清的压力实在是太大，就算手上有这么多钱，一下次全部掏空的话，不仅是自己，连着家人也要过上节衣缩食的生活。在这种情况之下大部分的人会选择先将首付付清，然后用按揭贷款的方式来还清以后的款项。

但是现在去银行办理住房贷款也是越来越难的一件事情了，看过小编之前文章的朋友可能知道，现在银行对于住房贷款已经是开始缩紧，所以我们现在不仅要担心首付能不能凑齐，还要担心银行是否能够帮我们批下来这个贷款，总之还是有一系列的烦心事的。拿到这个贷款之后我们就变成了几十年的“房奴”，不少人辛辛苦苦还了二三十年的房贷之后，就以为完事了，自己解放了，但是小编今天就要告诉大家，要是你还完放房贷之后忘了这“最后一步”，房子可能仍属于银行！

购房者在当初申请贷款的时候，银行都是有办理一个房子的“抵押登记”的，这个抵押登记就意味着你的房子在还贷款的这几十年中，属于银行的抵押物，为的就是购房者就不能够履行还款义务，没有能够偿还每个月的房贷月供时，银行就有权利去处理这件房屋了，也就是会将你的房子用拍卖的形式来换钱。

所以说这最后一步其实指的就是去撤销你的抵押登记，很多购房者在还清贷款之后总是不记得还有这一回事了，但是当贷款还清之后，若是我们还没有收回这个房屋抵押登记的话，房子还是属于银行的，只有我们去撤销之后，我们与银行的借贷关系才算是彻底的结束了，在这之前我们是拥有的不完全的房屋产权，在撤销之后我们才真正完全拥有这个房子，不然你想要转手卖出或者过户给家人，都是没有办法的。

想要撤销这个抵押贷款的方式也很简单，首先就是要到银行去办理一个“注销单”，当这个单子办理下来之后，才能够有效的证明我们已经将房贷给还清了，然后就是需要你拿上产权人的身份证等一系列买房证明去房管所进行注销来领取属于你的房产证。这里要注意的是，有些业主在还贷期间已经拿到了房产证，虽然如此，但是还是需要去办理这个注销手续的，不然你手上的房产证依然无效哦。