停止拿地，开发商纷纷踩下急刹车，面临楼市生死劫 李智华

2019年下半年以来，虽然天气已经进入酷暑，但是房地产市场的寒冬却扑面而来。前7个月，我们已经有270家房地产开发商宣布破产倒闭。而开发商的融资也受到了极大的限制，很多开发商不得不采取措施来应对。

停止拿地就是最有效的一招。因为拿地的资金是开发商支出的大头，很多开发商都死于现金流的断裂。首先是富力地产，最先透露原则上停止拿地。此后，全国排名第4的开发商融创地产，这个去年还豪掷几百亿“买买买”的开发商，也宣布要停止拿地了。而新晋千亿大黑马正荣地产则宣布要放缓拿地的节奏。

可以说，楼市现在正面临生死劫的考验。可以预计的是，虽然央行实质性降息了，但是对于房地产却没有什么变化，下半年，对房地产的融资不会放开。而另一方面，楼市的销售则开始出现了下滑，恒大已经打响了全国降价的第一枪，抢跑的架势非常明显。

而现在提早做准备过冬的开发商，未来在楼市寒冬中更有可能活下来，而那些现在依然在拿地，急速扩张的开发商，有99%的可能是活不过这个冬天的。