农村建房新规出台，4种情况属于违建，村干部查到就拆房，没商量 大连体检中心

截止到现在，很多的农村地区，基本完成了宅基地的确权工作以及农业户口到居民户口的变更工作。随着这两项政策的推进，农村的土地管理也变得更加严格了，很多违规使用土地的情况都被明令禁止，农民盖房子也不能再像之前那么随便。

以前的时候建房子只要给村里打声招呼即可，而且即便是存在违规的行为只要不是特别严重，村里大都是忠义之言，并一之言，根本就不会管束太多。然而现在农村的建房新规出台，以下这4种情况都属于违规，随时都有可能面临拆除，农民朋友一定要早做准备。

1、未经过审批建造房子

对农民来说，盖房子是人生的大事，但是现在盖房子和以往有了很大的不同，必须要先提前进行申请，等到审批手续下来之后方可动工建设。如果说农民没有经过审批就直接动工，那么即便是房屋建好了，也会被认定为是违章建筑，相关的部门会对这样的建筑进行查处，房屋的主人会被处罚，房子也可能会被强制拆除。

2、占用耕地建房

农村的耕地只能是用于种植农作物以及发展农业，如果说没有得到相关部门的允许，任何人不能够擅自更改其原有的用途。可是由于现在宅基地比较紧张，一部分农民为了满足自身需求，私自在耕地上建造了房屋。这种行为会对土地资源造成严重的破坏，国家明令禁止，如果农民有这样的情况，不仅房屋会被拆除，罚款也避免不了。

3、在非法买卖的宅基地建房

农村的宅基地属于村集体的财产，农民只拥有使用权，而没有所有权，所以不能够随意进行买卖，尤其不能够卖给非本村的村民。如果说农民私自将宅基地出售，而且购买者在这个非法买卖的宅基地上建造了房屋，那么房子将会被认定为是违规建筑，被拆除以及被罚款都不在话下。

4、在多余的宅基地建房

农村的宅基地需要遵循的是一户一宅的原则，然而不少农民都拥有多处宅基地，并且这多余的宅基地并不在合法的范围当中。如果说是这样的情况，那么农民就不能在多余的宅基地上建房子，否则的话即便房子建起来也会被相关的部门查处，到时候不仅要被拆房，而且还要被罚款。

关于农村建房的新规还有很多，希望农民朋友能够对这方面有更多的了解，尽量的不要出现违规行为，否则很可能会得不偿失。