大家都知道这几年房价也是只涨不跌，很难有一个城市房价会跌。三年前在北上广，要买一套90平方米的小户型，一个普通居民大概要不吃不喝工作16年到17年，据说现在要30年！而在低房价的德国，当地市民却坚持租房，这就让人摸不清头了。
为什么德国人能一辈子租房住，而我们却做不到？原因太扎心！
德国房价低且长期不涨是很多综合因素影响的结果，先说说德国平均房价。如果按照德国的平均房价，买一套126平米的房只需要一个德国人存6年左右净收入。跟我们国家一线城市房价对比是不是低太多了？
那么有网友又好奇了，德国房价最便宜的城市是哪？答案是——东德城市开姆尼茨。以当地居民19603欧元的平均年收入，在开姆尼茨只需要将近4年的年收入，就能买到100平米的房！但德国市民的房产拥有率是非常低的，据近两年的数据统计，85%的柏林人都是租的房子。
这多低的房价为何房产拥有率却很低呢？从消费心理来讲，德国人认为花钱过自由自在的生活，要比买房禁锢在一个城市更有意义。德国作为发达国家，当地市民更在乎生活的品质，更愿意去享受生活中的乐趣。
另外，租房子要比买房子更加实惠。例如在海德堡，在这里一套60平米的房子一个月的租金大概在500-800欧元之间，只占当地居民月收入的极小部分。而且在德国，租房子跟在自己家住是一样的温馨舒适，并不像大家想象中的拥挤环境差。
除此之外，在德国，政府大力支持人们租房，极力保障租客的权益。政府规定，房东不能随意赶走房客或者肆意涨房租。而且租房时签订的一般都是无限期的租房合同，只要租客不提出搬家，就能无限期地住下去。
为什么德国人能一辈子租房住，而我们却做不到？原因太扎心！当然还有一个很重要的原因，德国人买房需缴纳高额的税费，若10年内出售，将要缴纳15%的投机税；若用来出租，还要缴纳租金收入的25%作为所得税。这一系列政策都是针对炒房者的，防止扰乱市场。总而言之，对于德国人而言买房不如租房来的省钱省心。
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网友：田榔果:魔山始祖的真身，那是真的一座黑色山峰。
