房价下跌时，到底值不值得入手？听售楼闺蜜一说，还好我家没买错
小编建议，房价明显下跌后的半年至一年内可以大胆入手。为什么这么说呢？因为中国的房地产不会大起大落，让小编来分析分析。
中国与美国不一样，美国07年的次贷危机爆发后，房地产大跌。但到了17年，这十年之间，房地产却大涨。造成这种原因是他们的银行，管理机构，政府，开发商等各干各的，缺乏协调，甚至在泡沫危机时，美联储竟然连续加息17次。
而我国却不一样了，我国政府不允许房地产行业大起大落，要求稳定，通过各种政策，对楼市具有绝对的控制与调控能力。
决定市场起伏无非三个因素，供给，需求与预期。地方政府提供的房屋无非有两种，一种是新房，一种是二手房。政府通过对土地的供应来提供房子的数量。我国土地都是归国家所有的，要通过政府土地出让才行。
而且吸取以前的教训，通过出台细致的政策，比如要求开发商拿到土地后，若一年后不动工，四年内不竣工的话，将土地闲置未使用来处理。并出台限售政策，来间接控制二手房的供应。通过此政策，来调整二手房限售的年限就能调节二手房入市的数量。
当然，政府还能调整整体的买房需求。第一层，通过调整社保年限，入户年限等要求来筛选出买房的人数，第二层，在通过限贷，增加首付比例，进一步确定最终买房的人数。之后地方政府还可以再来调节市场的预期。
因为二手房的价格要看新房的价格，而新房的价格又受楼王的价格影响，政府就可以通过限制新房的价格来起到中间的作用，再通过其他限购，限价等地方政策的调整，进一步来控制市场的预期。这就是为什么楼房不会像美国那样大起大落的，而是稳定发展。
再来说说为什么有钱了要投资买房。因为投资房子是最保险的手段，虽然也可以投资其他方面，但要有专业的能力和知识才可以保障。而且，若存在银行的话，在现金通胀普遍的情况，钱财很容易贬值。
其次，买房是一个好的资源分配手段。比如买到的学区房，房子是不错，但最重要的是它处在的地理优势。而且还存在一定的\"暗分配\"，比如公园，公交站，医院等。想想最能利用这些资源的人是哪些？当然是住在靠这些近的地区的人啊。
这也就能很好的解释，当一个地区开发了地铁或者轻轨的时候，其旁的房子，瞬间就变得非常有价值。
回归刚说的为什么房价下跌后要买房，因为对于买房，无非会出现四种情况，在房价顶端时入手，或者在房价的低谷，房价上涨的半山腰或者是下跌的半山腰，这几种情况。买在房价顶端的几乎不可能了，因为受于政策所控制，买在房价谷底的那只能靠运气了，买在房价上涨的半山腰的话，对于二手房比较吃亏，买在下跌的半山腰的话，对于二手房比较有优势，且日后赚取的利润也比较多。
通过以上的内容，相信大家对于买房也有了更多的了解，希望对你们有所帮助。
网友：贾葛枝:一共足足三百六十层，尽皆爆发下，量变引起质变，具有毁灭性的力量瞬间摧毁开了法阵作用在石雕上。
