数百万房子，你还抢着买？开发商加紧卖房撤退，谁最后接盘 u盘英语

今年以来，房地产市场从年初的调整，进入3-4月的“小阳春”，随后在政策调控收紧下，市场又进入到5-7月的平稳运行阶段。近期，中央再次重申坚持“房住不炒”，并提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，可以说全民炒房的时代已经彻底一去不返了。如果你还是只懂得闭着眼睛买买买，你很可能就是下一波被收割的韭菜。

最近开发商的促销活动层出不穷，不仅仅是买房送特斯拉，“一成首付可买房”和“首付款延期支付”的营销方式也在合肥市的部分楼盘上演。为了加快推盘回笼资金，甚至有开发商在别家楼盘门前抢客的行为。某楼盘一位售楼小姐表示，98平方米的房源备案单价为2.15万每平，实际成交价每平降两千左右，套房可优惠20万元左右。

主要的原因还是行情低迷，同时开发商融资收紧，已经逼迫他们降价促销卖房回款了，如果金融政策再继续收紧或严控，对开发商的影响势必会雪上加霜。前些年拿地开发商成本解套，利润丰厚，现在抢地就不一定了！

有开发商坦言，他们在市场最低迷时以不到2000\/平米（楼面价）的价格拿下，然后目前以13000\/平米卖出的行情让他既感到兴奋但也隐隐担忧甚至害怕，这一波收割完，未来相当长的时间这样的行情或都不会再有。

有市场人士提醒接下来城市两极分化，也只有深圳、广州、上海、北京等不到10个城市，才真正具备长远的投资价值。其他90%以上的城市，都将进入长期阴跌横盘时代。