首套4.9上浮10％，目前贷款划算还是10.8新政贷款划算？ 做我儿子吧

首套4.9上浮10％,按照目前政策贷款划算还是等10.8号新政后贷款划算？首先，小编觉得，虽说首套房利率4.9%上浮10个点，是挺高的，但在当下来看，外面的银行，多得是上浮15%、20%，最高听说去到23%了，您还能只拿到10个点的涨幅，算是很“优惠”的了，真心挺不错。至于说是要按照目前的贷款利率划算，还是说等到10月8日房贷利率与LpR联动新政执行后划算，小编会觉得，现在出手比较划算。

1.首套基准利率4.9%，银行上浮10%，即最终的贷款利率为5.39%。这是目前的贷款利率，而且是很确定的。2.新的贷款政策取消了央行的基准利率指导，采用LpR定价规则，LpR是以8家目标银行的贷款利率报价进行确定，8月20日LpR报价为4.85%，如果银行同样上浮10%，即最终贷款利率为5.33。结合以上两点，LpR短期会较为稳定，在4.85左右小幅波动。虽然银行的上浮率不确定，但结合国家鼓励住房不炒的要求，后期银行的上浮率应该不会大于10%。所以我判断新政实施后应该对首套购房者更为划算。

当然了，你在签订合同的时候，记得选择利率的变化周期是1年，也就是说每1年要根据最新的LpR来重新计算一下你的房贷利率（其中的“加点”是永久不变的），这样利率下降的时候，你也能享受最新的低利率。