农村土地再升值，没有中间商赚差价，农民迎来好时代！ 贵阳地铁二号线

现如今，农村的土地已经没有中间商赚差价，这是最大的亮点：可允许农村集体经营性建设用地入市，对于农村来讲无疑是天大的好消息。在之前，农村土地同地不同权，是中国土地开发利用领域的大问题，也是很多农村矛盾的根源。原来的《土地管理法》规定只有将集体建设用地征收为国有土地后，该幅土地才可以出让给单位或者个人使用。

由于土地用途管制的存在，国有土地和集体土地存在巨大的价值差。在城乡结合部大量的集体建设用地违法进入市场，是农民自发追求土地增值收益的方式。

但新《土地管理法》删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须使用国有土地”的规定，允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记的条件下，通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用；并且，使用者取得集体经营性建设用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。

这一规定结束了多年来集体建设用地不能与国有建设用地同权同价同等入市的二元体制，为农村土地进行非农后建设使用松了绑。