又是国庆期间，传统的金九银十，买房的好季节。不过，和以往不一样的是，种种迹象显示楼市的拐点或已到来。选择观望的人越来越多，但选择买房的人同样还是不少。在这样的楼市环境里，很多人并不希望高位接盘，为什么还是会选择进场呢？
房价现状
根据58同城的相关研究数据显示，9月份全国重点检测的67个城市的在线新房均价为16414元每平，二手房挂牌均价为15419元每平。而统计局发布的2019年1-8月份的全国商品房均价为9364元每平。从这些数据可以看出，各地的房价虽然有差异，但和前几年相比，整体房价均处于高位。无论是一二线城市，还是小县城，房价高已经成了人们的共识。
从房价走势来看，各地的表现不一，以往房价普涨的现象已经看不到。很多地方的虽然备案价格或是挂牌价格并没有下降多少，但是楼盘推出的优惠活动却是不少，算下来购买新房的折扣还是挺多的。而二手房的价格有价无市的情况比较明显，买主有诚意的话，往往也能和卖家谈出一定的价格空间出来。种种迹象表明：楼市正在从卖方市场转变为买方市场，楼市拐点或已到来。
谁在买房？
对于购房群体来讲，是一个个单独的购房者组成的。这些购房者的经济情况和购房动机也是千差万别。而在目前的楼市行情下，选择进场买房的无外乎以下两种人。
第一，坚定的多头。改变一个人的外貌容易，但要改变一个人的想法却是很难。过往持续上涨的楼市造就的财富神话对于很多人留下了深刻的记忆，有一部分人坚定的认为房价一直会涨，即使房价下跌也会再上涨回来。在这些买房的人群中，有一些是之前买房赚了钱的人，而还有一部分则是之前没有抓住机会，现在还幻想在楼市赚一把的人。这类人往往会选择性地忽略市场上一切关于楼市的负面消息，自我放大一切关于楼市的利好消息。
第二，真正的刚需。每个城市都有这样的群体，也正是这群人真正支撑着一个城市的房价底限。为了在城市里有个家，为了自己的孩子能够接受教育，即使掏空家庭积蓄，背上三十年的房贷，只要能凑够首付，这些人都会选择上车。这类群体买房之后用于自住，之后的房价涨跌对于他们来讲其实并没有太大的影响。在目前的楼市环境下，很多楼盘推出优惠，也正是为了吸引这类购房群体。
买什么样的房？
每一个成年人都要为自己的决定负责 ，买房也是如此。在楼市进入拐点，房价不再普涨的背景下，如果买房需要考虑的东西更多。笔者认为无论是刚需，还是坚定的多头，现在买房都需要睁大眼睛，而 不能被售楼小姐的甜言蜜语给蒙蔽。而如果一个房子兼具大的开发商，有发展潜力的地段，好的物业服务这3个因素的话，无论楼市怎么调整，房价都不会跌到哪里去。你说呢？
网友：张商步:实力极强，他需要的是‘触动’，或许一点触动就让他突破！若是十亿年都没能突破，那一具浑源囚徒尸骸对他也无用。
