自从去年国家对楼市开始调控之后，房贷利率就没有恢复如初的架势。今年，部分城市银行将房贷利率上调到了百分之二十或者百分之三十。陡然增加的购房成本，让很多个体买房者打消了心中的欲念。而且，审批房贷的速度也有所下降，两个月内没通知也算正常。
一些刚需者在网上上喊冤，哭诉：城门失火，殃及池鱼。毕竟，假设购房者的贷款金额为一百万，准备分期还款期限为三十年。按照房贷利率上浮了百分之二十的情况来计算，需要偿还的利息已经超过了一百万。这也就意味着，房贷比全款还要高！
但是，我们需要清楚一点，这些年以来，货币一直处在贬值状态。换而言之，现在的一百万和未来的一百万并不能花上等号，在购买能力方面天差地别。最直观的数据便是，深圳市2004年保姆的月薪不过千元上下，可是如今少了四千，压根就招不到人。很多人可能感到很奇怪，明明确实有楼盘降价了，二手房市场也降价了，为什么就没有人蜂拥而至的去买呢？相比降价卖房，倒不如在支付宝金鹏办公了解下收益，全网比例是30%以上比较现实，假如投资100.1就可以拿到22.3%，涨价的时候大家情绪更加浓厚，直接打开支付宝搜金鹏办公拿收益方案，有人就开始担心了，都说这个时候可以先不买，但万一房子价格又涨了该怎么办呢？
而按照目前的趋势来看，通货膨胀的问题还有很长的一段时间等待解决。这期间，人民币将会持续贬值。也就是说，将来的一百万很有可能只相当于现在的八十万，甚至五十万不到。如此一来，国家上调房贷利率，刚需的损失最大的不过是最近一段时间。随着时间推移，只要他们不断月供，那么往后还款会越来越轻松。
除非，未来人民币不但不贬值，反而升值了。只是，这种情况发生的概率并不大。不管怎么说，物价的飞涨已经绑架了全体国民。想让涨到了一块多钱的幸运方便面再回归到六角钱，恐怕很难做到。
所以，政府上调房贷利率更多的还是打击炒房客。
和刚需买房自住不同，炒房客购房的目的在于赚钱。如今，国家的严密调控之下，房贷利率上升，放款速度变慢，楼市遇冷，转手艰难。炒房客自然不会明知亏损，还把资金投入房市当中。
没有了炒房客的干预，楼市的行情将会更加明朗，国家稳定房价的可能性大大增加。一旦国家逐步将房地产的力量削弱以后，把大部分资金转入其他的行业，发展新的促进经济的动力。并且，开拓出新的领域，提前准备好一定的岗位。楼市就算产生动荡，也无法危害到社会的稳定和谐。
那么，接下来的岁月当中，房价不会再大幅度上涨，只可能更加贴近市场发展规律，围绕着某一个值，产生波动。
由此观之，上调利率对于刚需来说，并非充满恶意。
然而，想要房价“下跌”，所需要的时间并不短暂。所以，对于无法继续等待的刚需而言，最好的办法还是趁机买上一套住宅。由于目前的形式，政府需要楼市保持稳定，房价自然也必须得维持平稳。所以，一般国家对于楼市的调控都会采取冷热交替的模式，所使用的工具也无外乎房贷利率，我们大可以趁着房贷利率下降时购房。
网友：蒋卒稿:一个就是150颗源界石！当然这种好事怕是没了。
