开发商降价促销、并购重组！水皮：这一次，狼可能真的就来了 动漫语录

聊起房价！一位朋友说道，什么时代了，抓住未来，未来钱最值钱，房子是住的，你把房当商品，永远值钱？猜测一下，十年后，你要在别国做生意要的是真金白银，可不是国内房子，日 本当年房价涨到天上，足可以买下整个美 国这明显就是泡沫，房价越高，钱就越不值钱。

市场上任何商品买过来，都有折旧这一说，然而唯独房子却没有！这几年房价越高越有人抢着买，已经完全失去了居住的功能，要买房基本也得用六个钱包，首付是解决了，月供已经占据收入一半以上。

今年开始陆续有部分购房者因买房贷款出现了问题，丢了定金。主要问题是征信出现了信用卡逾期和负债过高。银行也担心你破产还不上本金，所以银行也会直接拒绝贷款。

居民负债占居民收入的比重超过90%，并且这里面绝大部分是房贷，消费贷、现金贷，也往往变相流入房市，这意味大部分人已无力承受高房价，同时也挤压消费能力。一般来说，负债率最好不要超过40%，如果购房后负债率超过50%，一旦工作出现变动，则可能出现断供的可能。

对于未来房地产行业的走势，知名财经专家水皮撰文称：我们看到一批头部企业已经停止了拿地、降价促销、并购重组；喊了多年的狼来了，这一次可能真的就来了。新城控股只是不幸成为了推倒多米诺骨牌的第一张牌。此时此刻，还有人觉得年初万科喊出的“活下去”口号是矫情吗？

对一二线城市来说，未来的行情就是：上半年微涨，下半年微跌，整体来看，横盘二字。横盘就是现在高层的最高指示，既可以达到房价“下跌”的目的，又可以防止楼市崩盘。