显而易见，房子已经开始贬值，但绝大多数人后知后觉 祖蓝

在心理学上，大部分人都是后知后觉的。

2015年末，房价其实就已经开始启动了，而笔者在2015年初就判断房价会开始上涨，原因很简单，当时降息周期已经开启。而等大多数人反应过来的时候，房价已经涨了30%以上，然后大量的人群开始涌入房地产市场。

等到他们成交之后，房地产已经到了顶部，然后就迎来了史上最严的房地产调控政策，楼市成交直接在高位冻住。而现在，这个趋势正好反了过来。

有些城市新房依然一房难求，很多人认为房地产市场依旧火爆。其实这是因为新房的限价，让新房和二手房价格出现了倒挂。这让二手房市场雪上加霜。如今，各大城市二手房挂牌量都创出了天量，重庆11万套，北京、成都10套，杭州7万套。

显而易见，房子已经开始贬值了。很多人都从当地住房均价来看判断房价，实际上这个价格是无法出手的。现在二手房想要成交，至少要在挂牌价的基础上降价10%。

而当那些聪明人撤退的差不多的时候，大部分人才会明白过来。那个时候，他们才会开始降价，然后天量的二手房一起降价，市场可能就会形成踩踏，导致房价的断崖式下跌。

这就是一个博弈的游戏，没有任何博弈游戏可以让大部分人都赚钱，游戏的本质就是少部分人赚大部分的钱，历史从来都是如此。