去年8月的时候，某知名的地产商还在说，2019年房价还会持续上涨，并且是不可逆的上涨，当时看，2018年的新开工的量跟不上销售量，于是预测，2019年有可能出现商品房供给不足。那么，供不应求的市场，肯定是房价的上涨。
有不少的地产专家都认为，房地产是中国经济的支柱性产业，不是说改变就能改变的，他们认为房地产这只夜壶，也不是说甩掉就能甩掉的，按照三年调控两涨一降的规律，2019年的经济调整正是楼市翻转的时间。现在，这个问题已经很清楚了，我们也不再过多描述，下面我们看看，这些专家在这几年里，还有哪些奇葩言论，对照一下，看看这些奇葩言论有多么的可笑，但是，当时确实有很多人坚信不疑，危害何其大也。
一是，有专家预测，今后几年，房子的质量可能会变得很差，有一些房子会变成垃圾。说这话的语境应该是针对调控说的，他们认为房价下降，会造成开发商利润下降，这样，开发商就会偷工减料，质量也就不能保证了。
现在看，很多地方的房价已经惨遭延展，但是，楼市并没有出现塌方式溃败，说明开发商的利润还大得很，根本不是有开发商说的微利行业。任何人都不能绑架房屋质量说事，房屋的建造成本不到房价的5%，拿房屋质量威胁大众和政府，是严重的违法行为。
二是，有专家认为，限购、限贷和限价的路子违背构建社会主义市场经济基本规律，通过合理增加供应才是解决问题的根本路径。他们认为，今后两三年，政策不放松的话，新房二手房倒挂的地方，市场价格上涨的压力会很大，有人认为，货币超发决定房价，但是，货币最先是影响贷款利率，而最近几年一直在限贷，市场已经逐渐习惯，所以货币对房价没有直接关系。
市场是供求两方面的平衡，当下房价高的主要原因是供给不足导致价格上涨。他们没有想到，其实中国楼市的去库存压力已经压得开发商喘不过气来，涨价去库存，再也行不通了，咋办？
三是，有专家认为，需求是客观存在的，并且在逐步升级。错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。他们还说，中国高房价只集中在一些大中城市，其他几百个城市房价低的不得了。因此，做了这么多年的房地产调控，沿用一味打压的限购限贷和限价，已经带有荒唐的意味。
事实上，正是坚持不懈的楼市调控，才让楼市成功逆转，很多中小城市的房价都接近万元了，很多人反映，三千元的工资，怎么承受好几倍高的房价？并且，这次楼市调控最成功的的经验，就是限购、限贷组合拳的有力出击。
四是，前年的时候，有教授呼吁“现在买房，就是爱国”，还有人带着粉丝团绕开北京到环京楼市购房，成为直接推动了环京房价翻倍上涨的一只小力量。专家们的粉丝成了高价房的最后一批接盘侠，不知道是专家的有意为之，还是无心插柳。
现在，有很多上当的粉丝们纷纷站出来了，房价下降了，才看清楚了，原来专家推荐给粉丝的不是烂尾楼，就是证照不齐的问题盘。
五是，某著名学者曾建议“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢”，这个看似合理的建议，其实是对穷人的歧视。限制富人侵占保障房，有很多办法，现在的问题，不是有没有办法，其实，主要是有法不依。这个不用多说。
六是，有某教授分析“现在离婚率比以前高了很多，理论上离婚就需要两套房子住人。我们还发现同居的人现在大量增加，同居也是需要房子的。有的人有两个三个家庭，也都需要房子”。这是啥教授啊？离婚一家变两家需要房子，同居的人事两个人变成一家人，也需要房子，怎么分开也是需要房子，结合还是需要房子？这个悖论，存在着明显的逻辑错误。
更奇葩的是，这个授说，有的人有两三个家庭？如果说，有的人有两三个房子，没有问题。如果说，有的人有两三个家庭，怎么可能呢？即使是有人违法制造两三个家庭，本就不被法律允许，怎么可能成为楼市需求增长的因素？
七是，中国房价其实不高，说过这样的话的地产专家还真不少，面对大城市动不动就几万十几万的房价大部分购房者就算努力一辈子也不一定能买得起一套房。这种谬论不攻自破，
有人还假装是数学家，胡说什么中国的房价只有不到四千元，就是说，把鹤岗的房价和北京的房价平均的房价，就是中国的房价了。还有的专家说，把农村的房价平均一下，房价还能下降。
八是，他们说中国人买房与成本无关，与房价无关，与收入不管，只要中国人想买房，就买房吧。自己没有钱，可以动用“六个钱包”买房。后来又有一些专家表达了，类似的说法，他们认为，买房并不困难，只要充分动用家里的“六个钱包”就够了。听起来很有道理，但是，有多少人具有六个钱包，很多农村的年轻人就说，祖辈一辈子当农民，哪里找钱包啊？另外，更重要的一个问题是，把老人的钱花光了之后，老人的养老问题该怎么解决？何况很多人说的还只是凑首付款，好几万的房价，那么月供也要一万多，咋办？
这些年，关于楼市的奇葩言论层出不穷，比如还有，开发商只为富人盖房子、中国泡沫是钢制的，不会破等等。现在炒房潮已经退出，我们就看得很清楚了，这些砖家放出种种奇葩言论的目的，就是为了忽悠购房者买房，忽悠楼市投资。说到底，是这些专家的屁股坐歪了，他们抛弃了本应代表老百姓的良心说话，实质上成为了利益集团的代言人。【本文由“马跃成”账号发布2019年9月27日】
