房地产夜壶不堪用！专家称，经济下行须大力支持实体经济 石油大学华东

很多实体企业的老板都在叹息，辛辛苦苦带着几十号员工起早摸黑，干一年不如那些炒房客，贷款买房然后转手卖，挣得多，做实业的比不上炒房客，做实业的表面风光，其实每做一步决策都如履薄冰，每天都要开销，生存压力非常大。

前些年，大家一股脑都把钱投往楼市，只要放在里面就能妥妥的赚钱，还没有什么风险，何乐而不为?于是炒房客比比皆是，一波又一波，在大量买房炒房的情况下房价岂能不涨。

一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨;大量劳动力由于薪酬的原因从事房地产行业，制造业的劳动力成本便随之上涨;而且出于市场的逐利本性，房价上涨使大量资金汇入房地产业，企业融资贷款的金融成本也随之上涨;

另一方面，高房价截断了所有中产阶级的消费，很多人不得已成了“房奴”，缩紧家庭的消费支出，限制了百姓购买力，更挫伤了消费者的消费信心，十几亿人口的消费市场却不高，导致企业经营难以维系。

每当经济出现下行压力时，往往想到的是通过房地产这个“夜壶”来拉动经济，但各种数据表明，除非央妈直接印钞送到想买房子的人手里，送到开发商手里，指望房地产这只夜壶再次拉动经济，恐怕很难行得通了。

其实拉动经济的核心力量是实体经济，尤其是中小微民营企业群体。金融的属性是服务于实体经济，可以说，金融是建立在实体经济之上的产物。

更何况，在当前人民币汇率水平上，与相当人口规模的城市相比，北上深杭的房价已经在全球领先，难道飞船还没有条件让人民移民火星的时候，房价先涨到火星上去?

居民加杠杆已经加到极限了，接盘侠也有接不动的时候啊!

专家表示，房地产是我国的基础产业，房地产健康发展对于我国经济社会发展至关重要，但绝不能过多地依靠房地产来解决目前经济下行、结构调整乃至其它问题。

目前，全国大小房地产企业有13万家，有必要对房地产企业进行清理。另一方面，加强对购房者贷款的审核，切实解决真实购房者的贷款需求，抑制投资房地产者的投机需求，坚决制止加杠杆的放贷行为，真正发挥贷款的杠杆作用。

只有大力发展实体经济，加快发展先进制造业，推动互联网、大数据、人工智能同实体经济深度融合，推动资源要素向实体经济集聚、政策措施向实体经济倾斜、工作力量向实体经济加强，才能筑牢现代化经济体系的坚实基础。

目前财政政策和货币政策，都在大力支持实体经济的发展，更加凸显实体经济在当前经济的重要性。