一句“有房才有家”戳动了多少刚需族的心，因此买房成为了很多人一直追求的事情。但买房并非易事，高房价让很多人不得不选择贷款买房，过上二三十年还房贷的生活。
并且很大一部分人对还房贷过程中所存在的一系列问题还不甚了解，有时候就会让自己吃了亏，还给银行白送钱，甚至还会失去房子。因此银行员工透露：还房贷千万不要做以下5件蠢事。
一、贷款申请材料不完善
买房本身就是一件很谨慎的事情，很多人担心买房前可能会出现征信问题，于是就会在等待银行放贷的期间经常查询自己的征信情况。
其实完全没必要去频繁操作，因为银行那边是可以随时监控到你的征信查询状态的，如果你操作的频率过高，银行可能就会认为你还贷能力不够强，反倒会影响到贷款审核。
此外，千万不要冒险去作假申请材料，一旦发现可能就会失去贷款的资格。而且不少人在买房的时候喜欢把申请贷款的事情全权交给开发商处理，这无可厚非，但一定要实时督促，防止材料上交速度影响到审核时间。
二、逾期还房贷
很多人也都知道，跟银行贷款需要签订合同，也要在规定的时间内还款，所以一定要保证每月有相对稳定的收入。不妨提前准备一笔预备金，当资金出现问题时，这笔钱也能拿来还款。
一旦出现月供困难，可以提前向银行说明情况，切忌逾期还贷。逾期不仅会影响到自己的征信，而且当逾期的次数达到一定数量时，银行可能就会采取相应的手段来维护自身权益了，比如将贷款人的房产冻结。
三、不关注央行基准利率的变化
利率的变化对还款的影响很大，比如贷款100万元，但利率下调了10%，那可能总共就要降低10万元的利息。相反，利率上浮10%就相当于要多交10万元，因此一定要多关注利率的浮动。
我国的贷款利率浮动较多，是根据央行基准变化而变化的。银行一般会在基准变化后的第二年按照新的利率来计算贷款、还款额度。
业内人士建议，对于那些喜欢提前还房贷的人来说，当央行利率下行的概率较大、利率将会回调时，其实可以适当减少现阶段的提前还款计划，等执行新的利率时再重新提前还款，这样能省下不少钱。
四、一旦没钱就选择断供
虽然还房贷是一个持久过程，谁也无法预料到会不会发生一些突发状况，比如有些家庭出现经济危机，月供变得吃力时，也许就会出现断供的情况。
但业内人士提醒，不管出于什么原因，都不建议停止还贷。如今都是以信用走天下的时代，失信会影响到其他方方面面。并且如果断供的时间超过了半年，你的房子可能就会被银行拿去拍卖。
因此，如果确实无力还贷，则建议主动去跟银行进行协商，可以申请延期还款，千万不要破罐子破摔。
五、忘记去撤销抵押登记
不少人在还清多年的房贷后，难免会很兴奋激动，于是就有可能会忘记一件十分重要的事，那就是去撤销抵押登记。
因此，在结清房贷后，贷款人一定要记得去个贷中心领回属于自己的“他项权证”和“注销抵押函”，然后再去产权交易中心完成撤销房产抵押，不然房子还不是真正属于你。
以上就是在还房贷时，银行员工劝诫不要做的5件事。不知道你们在买房的时候还遇到哪些问题呢?
网友：郝夏洁:可还有一位比他更着急！
