房企为了卖房“真拼了”？楼市秋意渐浓，社科院专家：或持续3年 龙虱怎么吃

房地产虽然有调控也不至于过冷，但是可能开发商要经历过去前所未有的寒凉。房企为了卖房“真拼了”？楼市秋意渐浓，社科院专家：或持续3年

21世纪经济报道的调查显示：8月以来，楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现，多个一二线城市楼盘推出特价新房，二手房降价也已屡见不鲜。

回顾今年1-8月份，全国累计出台的房地产调控政策367次，房地产金融调控也“扼住了开发商的咽喉”，迫使他们发动促销进行现金回笼。

社科院世界经济与政治研究所肖立晟认为，房地产周期仍然存在，但持续时长会逐渐从短期(3-4 年)过渡到中长期(8-10 年)，甚至超长期(10 年以上)。他认为，本轮房地产周期的下行可能持续至2022年左右。

最近两年来，土地成本相对较高，这也使得一些项目的降价余地相对有限。但如果行情持续下行，就不排除实质性降价，甚至亏本卖房的可能。