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房企为了卖房“真拼了”?楼市秋意渐浓,社科院专家:或持续3年 龙虱怎么吃

女人资料网  发表于:2019-09-21 13:26:34
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房地产虽然有调控也不至于过冷,但是可能开发商要经历过去前所未有的寒凉。房企为了卖房“真拼了”?楼市秋意渐浓,社科院专家:或持续3年

21世纪经济报道的调查显示:8月以来,楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现,多个一二线城市楼盘推出特价新房,二手房降价也已屡见不鲜。

回顾今年1-8月份,全国累计出台的房地产调控政策367次,房地产金融调控也“扼住了开发商的咽喉”,迫使他们发动促销进行现金回笼。

社科院世界经济与政治研究所肖立晟认为,房地产周期仍然存在,但持续时长会逐渐从短期(3-4 年)过渡到中长期(8-10 年),甚至超长期(10 年以上)。他认为,本轮房地产周期的下行可能持续至2022年左右。

最近两年来,土地成本相对较高,这也使得一些项目的降价余地相对有限。但如果行情持续下行,就不排除实质性降价,甚至亏本卖房的可能。

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