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倒计时19天,房贷利率新政要来了,利率是涨是跌?最新解读 大圣娶妻

女人资料网  发表于:2019-09-21 05:39:17
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由于中美贸易战陡然恶化,美国气急败坏,四处惹事的同时,中国正在有条不紊的推动改革进程。重磅消息:8月25日,中国央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,自2019年10月8日起施行。

由央行发文可知,改革完善贷款市场报价利率(LpR)形成机制后,个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LpR。自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LpR为定价基准加点形成。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LpR;二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LpR加60个基点。这意味着过去及现在部分城市还存在的首套房利率降至基准以下的“打折”情况将难以再现。说白了,就是执行市场化利率,贷款利率比之前变低了,买房成本变少了。

首套房贷款利率确实略有降低,但二套房贷最低利率却将由5.39%上升为5.45%。二套房贷款利率却上升了,这一降一升,明显能看出国家对房地产调控的意图,满足刚需,抑制投机,坚持“房住不炒”。

总的来说,未来一段时间二套房房贷利率可能会呈现上升趋势,对房地产市场销售将会产生一定的抑制作用。但是利率调整只是其中一步,国家对房产市场已经下定决心整治,让老百姓都能住得起房子。

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