倒计时19天，房贷利率新政要来了，利率是涨是跌？最新解读 大圣娶妻

由于中美贸易战陡然恶化，美国气急败坏，四处惹事的同时，中国正在有条不紊的推动改革进程。重磅消息：8月25日，中国央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率，自2019年10月8日起施行。

由央行发文可知，改革完善贷款市场报价利率(LpR)形成机制后，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LpR。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LpR为定价基准加点形成。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LpR；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LpR加60个基点。这意味着过去及现在部分城市还存在的首套房利率降至基准以下的“打折”情况将难以再现。说白了，就是执行市场化利率，贷款利率比之前变低了，买房成本变少了。

首套房贷款利率确实略有降低，但二套房贷最低利率却将由5.39%上升为5.45%。二套房贷款利率却上升了，这一降一升，明显能看出国家对房地产调控的意图，满足刚需，抑制投机，坚持“房住不炒”。

总的来说，未来一段时间二套房房贷利率可能会呈现上升趋势，对房地产市场销售将会产生一定的抑制作用。但是利率调整只是其中一步，国家对房产市场已经下定决心整治，让老百姓都能住得起房子。