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房价降温,楼市“金九银十”可能落空,当下买房合适吗? 梗类犬

女人资料网  发表于:2019-09-20 11:22:45
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最近几年的楼市调控作用下,很多城市只涨不跌的趋势渐渐发生了颠倒,从今年开始就陆陆续续传出开发商降价售房的消息,像广东番禺就有楼盘房价下跌了近万元,即便是新一线城市也有开发商降价几千元的事情存在,这些信息对于准备买房的刚需来说是极好的事情,期盼已久的楼市终于迎来踏踏实实的降价了。

在房地产调控持续、地产金融政策缩紧等多因素作用下,业内预计,今年楼市的“金九银十”可能落空,未来房地产市场将保持平稳。上海易居研究院发布的最新报告显示,今年8月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%。下半年以来,新建住宅的成交量已经连续两个月环比下降;二手房方面,今年8月,该机构监测的13个城市二手房成交量环比下降8.5%,成交量仍处于5月以来的下行通道之中。此外,三类城市的土地交易面积也都出现下降。由此,机构普遍预计,今年的“金九银十”将面临落空。

同时对于许多买房人而言,什么时候才是买房最好的时机,一直是他们最关心的问题,那么当下买房合适吗?在房住不炒的政策下,许多因素都不利于房价上涨,这对刚需而言是好事,房价上涨的势头得到了控制,意味着他们可以用更低的价格买到自己钟爱的房屋。可是当下买房是不太合适的,因为银行最近又提高房贷利率了,许多地区限购又限贷,这就导致购房的成本不断在增加,未来房价的走势并不明朗,最好持币观望一段时间,等房价确实降下来了再买。

不过对于刚需而言,什么时候买房都合适,因为房价再涨,自己也不得不买房,所以刚需就不用考虑买房的时机了,根据自己的需要随时买即可。而对于炒房客来说,应该远离楼市,远离炒房,因为房价暴涨的时代已经一去不复返了,不久的将来房产税即将来临,房屋也会慢慢回归其本来的属性,房价自然也会跟着下降。

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