小区车位基本分为两块：一块是地面以上的停车位，属于业主共有的；另一块是地下停车位，属于开发商额外的配套设施。那么这两块又如何知道物业收费是不是合理呢？
小区地面停车位收费，根据物权法规定，地面车位产权是属于全体业主；物业服务公司在实际服务中，需要进行对车辆进行管理；而服务合同中往往是委托物业公司代替业主进行收费，然后再按比例提取服务费！所以物业公司本身没有收费权，但是服务合同中有这样的委托协议，就变成了物业公司有权收费了！
属于业主共有的车位平时也需要有人清扫、打理进行服务，所以物业每月收取一定的服务费用也是合理的，但是不能过高应依据实际提供的服务标准进行收取。比如：物业提供每天清理车位垃圾服务收取的费用就按照清理垃圾服务所需的人力成本、垃圾运输成本等计算。
地下的人防和负二层的停车位收费。要明确的是，人防和负二层都是地面以下的建筑物，虽然是在小区里面，但是不占用小区公共面积。因此属于开发商的额外配套设施，开发商有权出售或者出租，或者后期委托物业公司出售出租。业主租赁车位，享有使用权，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的。
综上所述，小区物业对车辆管理收费，来自于物业服务合同的约定，但物业公司不得超越合同授权擅自实施。至于收费标准以当地的物业服务收费管理办法规定为准。
另外还有一种情况，对于一些因各种原因造成的物业管理真空小区，当地社区如临时接管后，可能会代表小区签署临时物业服务合同，授权物业公司对车辆实施收费管理，这种方式也是可以的。
网友：汪席玺:他却依旧没有丝毫收敛气息。
