每日楼市热文精选，看哪些热点话题事关房价：
房企促销打六折、每平方米降价近万元，楼市迎来普降？
近日，恒大率先在全国进行打折促销优惠活动，最低能打六折，北京地区某家龙头房企高端住宅项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右，类似新闻引起热议。
据悉，降价现象增多的背后是成交量下降。易居房地产研究院近日发布的报告显示，8月份，其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%。在供应方面，克而瑞研究中心数据显示，8月超过七成城市商品住宅供求比上升，近半数重点城市库存量环比小幅上升，增幅均在7%以内，库存消化周期环比拉长。
房企确实开始了降价的步伐，但降价并不是普遍现象，大城市的中心城市区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。对于降价幅度，购房者应理性对待，并不会出现大幅降价局面。
文章来源：中国商网
百强房企8月业绩增速整体放缓，金九月成交量有望企稳回升
8月房地产市场继续走弱，重点城市成交量仍处于下降通道。克而瑞地产研究中心近日公布的统计数据显示，百强房企单月业绩规模与7月持平，不及上年同期单月1.3%的环比增速，市场观望态度明显。
从8月单月数据表现来看，克而瑞方面重点监测的38家房企中半数以上较上月业绩提升，其中部分房企表现突出，如华润、建业、保利置业单月环比增幅均保持在50%以上，这主要得益于企业推案节奏和对城市布局的把控得当。
从目前房地产市场整体情况来看，预计今年“金九银十”传统楼市旺季营销活动范围将会进一步扩大，特价房、一口价房限时特惠等活动会越来越多，但大范围的大幅度降价不会出现。
文章来源：中国财富网
楼市正在退烧，房价能否重回16年“理想”价位？
上海易居房地产研究院发布报告显示，8月40个典型城市新建商品住房成交面积环比下降9%，同比下降3%，其中厦门降幅最大，达25.3%。
中原地产首席分析师张大伟认为，密集的房地产政策是出现企业销售分化，市场走势退烧的主要原因。过去很少提及的房地产金融风险在2019年来密集提及，中央各部委在2019年来累计已经发布过20次讲话或政策，关于要求注意防范房地产金融风险。
简言之未来市场会三分天下，市场的归市场，保障的归保障，租赁的归租赁。虽然房价很难降低到刚需都能接受的地步，但是会看到类似共有产权房，这样的房子会更多，刚需花很少的钱，也能住得上同品质的商品房。
文章来源： 楼市新观
