为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本。中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。
在此之外，为了促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，兼顾内外平衡，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDp增速基本匹配，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币经融环境。
政策由于当前经济形势面临较大的压力，外部的经济形式也是比较复杂多变的，国家常务委员会提出运用普遍降准和定向降准政策主要是为了促进经济的转型和经济的发展，是针对实体经济的，不是针对房地产市场的。
对于房地产市场监管政策的趋紧，降准的政策也很难使得资金面流入房地产方面。未来房地产市场方面的利率也很难出现下降的情况，对于房企来说，期待小半年资金面的放松不太可能的，最好的选择还是加快销售来缓解现金流动的压力。中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率和此前国务院常委会议精神保持一致，本次降准的规模将近9000亿，定向降准达到1000亿，从力度上来讲，是近年来规模最大的一次降准。有助于金融机构增加促进实体经济的资金来源。
中国人民银行有关负责人表示：降准支持实体经济发展
1、此次降准释放多少资金？
答：此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、经融租赁公司和汽车金融公司的法定金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此全面降准不包含这三类金融机构。
2、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？
答：此次降准于9月中旬税期形成对冲，银行体系流动性总量任将保持基本稳定，而且定向降准分两次实施，也有利于稳妥有序释放资金。因此，此次降准并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变。
3、此次降准如何支持实体经济？
答：此次降准释放资金约9000亿元，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措，有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。
对于楼市有什么影响？
2019年楼市将会受到严格限制，最关键的一点那就是银行资金进入楼市受到管控，表现为房贷利率上行、房贷额度紧张、开发贷受限。
本次降准有助于降低市场利率，但未必能降低房贷利率，8月25日，央行打不房贷新政“首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点“。
也就意味着未来的房贷利率受货币政策影响，也受房贷利率影响（定向调控），因为未来较长一段时间市场利率是下行的，未来房贷利率上行空间有限。
降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。降准对于购房者来说，房地产贷款对于大部分银行来说是优质信贷业务。降准后LpR有望有所下调。
政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。
房地产调控原则是乱必调，涨幅高过必然加码，“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，对调控不利的城市继续问责。稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。
降准的目的不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益。市场有望平稳。央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳定，经济很难实现稳增长。
降准落地对房地产行业的利好作用很有限。易居研究院智库中心研究总监严跃进此前曾表示，若降准落地，或使楼市稍微改善，表现在量价方面略有反弹。
只要信贷政策不出现明显变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。整体看，2019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多，但整体政策本面依然保持比较紧的状态。
当然未来是不是货币政策的全面转向，还需要继续看后续。可以明确的是2019年房地产的走势看信贷走势。
房地产政策肯定还会继续加码“房主不炒”！但楼市最难的时候有可能过去了！
网友：袁陀洛:这真人也好找，秦淮河上的姑娘们，你去挑些体形好的，多出些银子，到时候再给她们带上面具，不露出真容。
