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买房时,为什么售楼小姐总是推荐6、7、8层房子?内行人如何说 法制教育内容

女人资料网  发表于:2019-09-02 23:03:03
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买房,确实是一门技术活。随着经济飞速发展和收入提高,人们对居住环境要求越来越高,很多时候之所以要换房,其中有一个重要原因就是:此前选择的房子不是太令人满意。不过,随着房价不断上涨,换房的代价也是不小的,往往要拿出多年的积蓄才能买到满意的新房。从这个角度看,我们在首次买房时,选择房源要考虑到方方面面,尽可能的少留遗憾,实际上也是在帮助自己省钱,然后把这些钱用在其他方面,从而提高生活质量。

我们常说,有多大经济能力决定了买什么档次的房子,在地理位置、小区和面积既定的情况下,选择房子的楼层就显得异常重要,可以说,实实在在的影响我们几年、几十年的居住体验,也关系到我们的生活品质。在买房时,总是听到售楼小姐推荐6、7、8层房子,这里面有什么陷阱吗?内行人这样说。

1.6层、7层、8层,相对来说比较好卖,被人们视为黄金楼层,售楼小姐优先推荐这3个楼层,有利于成交,获得自己的佣金提成。能赚到钱,这自然是大多数售楼小姐优先考虑的问题。

2.6-8层,环境相对安静,免受汽车噪音和尾气污染,既没有低楼层的潮湿,也没有顶楼层可能存在的漏水情况,特别对于一些恐高的群体来说,这个楼层位置刚刚好,同时相比下面的楼层更能享受到开阔的视野和采光。当然,这样楼层的价格相对来说要高一些,不过,这样的钱花得值。

3.住在6、7、8层出行也比较方便,在乘坐电梯时,一般等待时间相比上面楼层要少一些,对于那些上班族来说,这个时间是宝贵的。还有一个,随着设施逐渐磨损老化,比如说电梯坏了,那么6-8层步行上下楼梯也是能接受的,如果发生火灾等意外什么,这个楼层逃生也相对容易。

4.此外,6-8层受到大多数买房者欢迎的一个原因是,数字比较吉利,买房者往往能从中获得好的寓意,6层寓意“六六大顺”,7层寓意“七上”,8层是“发”的意思。售楼小姐往往抓住买房者祈求吉利的心理,极力推荐,从而获得较高的成交率。

当然,一栋楼二三十层,对于买房者来说,不可能都去买这三层,这仅是售楼小姐为尽快把房子卖出去而投其所好。对于买房者来说,每个人都有自己的偏好,比如,我们身边有朋友就特别带院子的一楼,可以种一些花花草草,还有的人就特别喜欢顶楼的安静,内行人还表示,只要我们尽量避开下面这两层,其他楼层根据需要购买即可,基本也不会差到哪里去。那么到底是哪两层呢?

1.设备层。这个楼层有保障整个大楼运转的各种设施设备,比如机房、水气加压、给排水、空调、宽带等动力以及机电设备。一般10层以下的住宅,其设备层基本在顶楼和地下室,高层住宅每隔10层-20层会有一个设备层,例如总高33层住宅,其设备层一般在16层上下。

在售楼部买房时,我们往往看不到开发商公布的这个不利因素,售楼小姐也不会主动向你介绍,否则,这个楼层的房子卖给谁?不少买房者之所以不喜欢设备层,一方面是靠近电压设备的住户怕有健康影响,虽然没有科学根据。另一方面,设备运行时,可能会有噪音而影响到住户休息。

2.腰线层。在建造楼栋时,为确保楼栋外观看起来美观,开发商往往会给楼栋设计腰线,售楼小姐在卖房时,可能会夸大其词,反倒说成能稳大楼结构,有稳固大楼作用,其售价并不其他楼层低。但实际并没有任何居住好处,仅是一种美化装饰,反而会有不少弊端。

一般情况下,楼栋腰线远看没多宽,实际宽度足足能站立一个人,心存歹念的人可能会在这方面做文章,“走门串户”多了一条捷径,在心理上给住户不好的体验;腰线大多在窗边位置,大概有0.6米高,基本能遮挡窗户一半的位置,可以想象,这个高度对室内的采光和通风影响有多大?还有就是,楼上的各种垃圾可能掉落在腰线部位,既然影响美观卫生,又不容易打理。

所以,内行人说,买房选楼层也是一分钱一分货,需要我们擦亮眼睛,充分了解各楼层的利弊,不要花同样的钱买了最终不喜欢的楼层,你认为内行人说对这几个楼层分析有道理吗?你又是选择什么楼层呢?欢迎下方留言讨论交流。

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