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计划卖房的业主要注意了,明年卖房机遇难求,业内人士建议这样做 瞥了一眼

女人资料网  发表于:2019-09-01 02:00:09
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过去的十几二十年来,我国的房价一路高歌,让炒房客实现了“躺着赚钱”的美梦,创造了财富奇迹,也变成了令刚需一族头痛不已的难题。房价的高涨让刚需群体焦虑不已但又无能为力,只能眼睁睁地看着房子离自己越来越远,贫富差距越来越大,这也使得房子在人们心中的地位与日俱增。于是,房子成为了一个人财富和身份地位的象征,有钱的人买房如“扫货”,房子囤了一套又一套;没房的人不惜背负巨债,过着透支的生活也要买一套属于自己房子。

久而久之,人们的负债水平在不断上升,进而影响到了消费支出。在背负沉重的房贷压力后,大部分购房者用于生育和养育的经费减少了,为了减轻负担,人们开始不愿意生孩子,这使得近年来出生率出现了明显下降。好在国家对楼市进行了严格的调控,房价终于趋稳,人们不再盲目入市了。眼看2019年过去将近2\/3了,楼市的走向依旧不明朗,不管是购房者还是卖房人内心都变得彷徨不已。

近日,有网友分享了自己的卖房经历,其手上有4套房,由于房贷压力太大想转手一套让自己有“喘息”的空间,但是房子挂了快一年了,结果还是没有卖出去,百思不得其解。一开始房子的价格是150万元,几个月无人问津后在中介的建议下将价格降至130万元,降价后一对年轻夫妇看了房表示很满意但将房价压到了90万元。网友觉得这个价位实在太低便没有答应,不想至今都没人来问过。网友表示今年的楼市比较低迷,自己的内心很纠结,不想再降房价但又怕房子卖不掉,想看看明年的情况。那明年的情况会怎么样呢?

不久前国家重要会议明确表态:坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。国家明确表示不再\"刺激\"房地产,这意味着,房价起伏仍旧不会太大。计划卖房的业主要注意了,明年卖房机遇难求,业内人士建议这样做。

业内人士表示,随着调控政策的不断加码,如今的房价波动已不会太大。但对于刚需族来说,房价在几轮上涨后已经到达了“高位”,房子已然变成了难以企及的“奢侈品”,要买一套房不仅要掏空家里的所有钱包,还要背负最长期限为30年的房贷。有的人为了买房甚至得过上“拆东墙,补西墙”的日子,人们的消费能力也因此大幅度减弱。这也导致房价稍稳后人们随即刹住了入市的脚步,选择观望,其实大部人刚需族是在等待房价下降。

另外,伴随着房企拿地量在不断减少也反映了房地产行业的疲态,这意味着房价恢复到“暴涨”状态已非常困难。国家也明确表示不再\"刺激\"房地产,不再依赖房地产拉动经济。种种迹象表明,“房住不炒”的定位从未发生改变,楼市所有的政策制定及实施都要围绕着这个定位而展开。

所以,在楼市调控政策不断加码的情况下,不管是买房还是卖房都会变得困难。这主要是因为限购、限售政策未放开,购房的门槛依旧比较高,且国家在大力发展以租购并举、房产税、共有产权为主的楼市长效机制,将来手上房子多的群体要交房产税,买不起房的国家扶持买房,没有房子的给予保障性住房。

综上,业内人士认为,明年卖房的机遇难求,建议急需脱手的卖房者及时调整心理预期,以免房子“砸在”自己的手里,悔不当初。对于业内人士的建议,朋友们有什么看法呢?欢迎在评论区留言讨论!

网友:尹陛:“太,太……”东伯雪鹰看着这一幕。
网友:胡醇泓:“我困在尊者境,困了多久。
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