买房子对于任何人而言，或许都会经历一次，要么是自己买房，要么是父母帮着买。前者更能体会买房不易，如果真的能亲身经历一次买房，相信都会感触良多。你会发现，买房子竟然越来越成为了一种非常“有门道”的活儿，虽然说房子也是一件商品，但不像去超市买香皂牙膏那么简单，从看房到拿到房产证，可谓一路波折。
举个简单的例子，一位朋友在10年前买下一套房子，小区以多层住宅为主，平均楼层为6层高，所以即便是住在小区一楼，也几乎不影响采光效果，由于没有电梯，所以大家都抢着买一楼，很幸运，朋友买的早抢到了一楼房子，入住十多年，心情也很好。小区的物业费每平方米0.5元，那个时候小区的水电还没有一户一表，费用也是由小区物业代收。不过，随着双方关系不愉快，楼栋下水道堵塞了物业也不来修理，导致一楼的业主们污水横流。
这个故事告诉我们，小区的物业有多么重要，小区的物业服务宗旨有多么重要，如果物业公司没有服务的宗旨，那么小区必然成为猪圈，购房者和业主们可能成为物业公司经营利润的对象，不过在物业公司的眼里，业主们似乎连客户都算不上，也没有“客户是上帝”的任何想法。
同时也告诉我们，买房选择楼层是多么重要，不要一时兴起就买了一楼或者顶楼，买房选楼层要多方位考虑清楚，切莫顾此失彼，更不要在买房时，听信售楼经理的花言巧语，可别被蒙骗。
买房选楼层，买单不买双靠谱吗？不要入住了才知道。
由于楼层选择的不合理，直接导致小区出现一点问题，一楼业主就遭了罪。所以说，买房应该具有前瞻性，既然是自住的房子，就需要考虑好今后可能出现的方方面面问题，未雨绸缪才能水来土掩、泰若自然。就像朋友一样，选择最低的一层，导致家里进了污水。所以，我们说说买房选楼层的问题。
在买房选楼层时，有这么一个经验，就是买单不买双，当然了，这并不是买房公理、更不是买房定理，只是各路买房前辈流传下来的经验而已，不少人认为买房子不能买双层，例如2楼不能买，因为二楼太低、4楼不能买、因为数字不吉祥，6楼不能买，因为多层六楼居住舒适度最差、8楼不能买、因为七上八下，等等。所以总结为楼层“买单”不“买双”，但是这个靠谱吗？内行直言：不少人想错，入住才知坑！
如果说在10几年前的时候，这种说法似乎是正确的，因为当时仍然以多层住宅居多，普遍是6层楼房，一楼非常受欢迎，二楼要爬楼梯，4楼不好听，6楼没有电梯确实太高了。不过放在现代化的商品房小区来说，这种买房经验似乎早已过时，现在的小区多很多6楼的多层住宅也已经配置电梯、住在几楼都方便，一楼打造为花园洋房，顶楼有超大赠送，都是比较不错的选择。
其实，在买房选楼层过程中，更应该关注以下几点：
1、买房过程中，楼层直接关系到通风采光的问题，黄金楼层的通风采光效果好，所以成为大家追逐的首要楼层。选择经验是N÷2+1。N代表着楼栋的总层高数，总层高除以2，然后依次向上数，黄金楼层就从这个楼层开始，一直延续到次顶楼。之所以被称之为黄金楼层，是因为通风采光毫无遮挡，甚至开着门窗5分钟室内就吹干了。开发商出售房价也相对较贵。
2、一楼和顶楼由于各种问题出现，所以购房者避之不及。一楼通风和采光都不好，所以尽量避开，顶楼可能存在冬冷夏热情况，并且不被二手房市场喜欢，也要尽量避开。
需要提示的是，一楼和顶楼虽然各有弊端，不过也各有优势，一楼采光不足但是进出方便，特别是如果家里有老年人，恐高、不想住在高层住宅的话，一楼是个不错的选择。顶楼赠送面积大，买一层送一层都有可能，再加上现代化的建筑技术进步，防水隔热其实早已不是问题，如果顶楼住起来不舒服可以再加一层防水隔热也花不了太多钱。
3、选楼层选良好的通风效果，该选第几层呢，小编建议是中层朝上即可，风力比低层住宅高得多，但是也没有达到整天在耳边“呼呼”的程度，如果家里是南北通透的话，通风就有保障了。
买房选楼层，买单还是买双？其实并没有确切性的定论，不过买房选楼层需要注意的事项真不少，一不留神选错楼层，入住后才知有多坑。
买房知识，关注作者！
网友：熊粹:随即点头：“是。
