217万买商铺，结果让他傻了眼，商家：这不能叫骗 含春的成语

217万买商铺，结果让他傻了眼，商家：这不能叫骗

随着时代的发展，不少人腰包鼓了之后也想做点投资来钱生钱。不过，对于没有任何经验的人来说，这其中需要注意的东西那可是很多的。占先生前段时间就一直考虑要把自己的闲钱拿来做投资。8月初的时候，他考虑再三，终于准备在萧山买了一间商铺，但这才买没多久，他就深深地后悔了。

用占先生的话来说，他这是上了别人的当，被卖房给他的销售给结结实实的“忽悠”了一把，这让他就觉得心里很是不舒服。那么这其中到底是怎么一回事？出售方对此又会给出怎样的解释呢？占先生说，他是8月初的时候看中的这间店铺。虽然每个平方的售价达到了六万七千多元，总价更是高达217万。

但占先生也表示，这块的位置他还是非常看好的，他认为这其中蕴含的价值可远不止这个钱。再加上他比较相信该商铺的开发公司，所以他非常痛快地支付了10万元的定金，果断地成为了店铺的主人。但就在对方出具的预销售合同上，接收方写的却并不是那家开发公司，而是另外一家科技公司。

占先生毕竟也有点经验，一下子就觉得有点不对劲，急忙就这一情况询问了房子的销售人员。而对方回答得十分轻松，也很简单：那家开发公司没有专门的销售部门，所以一般都是将房子委托给第三方销售公司的，占先生对此完全不用担心。听到这里，占先生内心已经产生了怀疑和纠结，因为此前销售人员在介绍的过程中，从来没有提到过这一回事。

但这纠结的时间没有多久，他就在工作人员的游说下，同意了对方的说法：这只是转了一下手而已，并没有任何的影响。可结果却是，只是大半个月过去了，对方却迟迟没能在约定的时间里，给他办理好相应的产权转让相关手续，这就有点不对劲了，让占先生愈发担心这其中是不是存在什么风险。

再一打听，占先生直接傻了眼，原来这一片的商铺已经被这家科技公司给全买下来了，自己买的根本就不是一手商铺，而是二手商铺。这不就让这家公司从中白白赚取了差价了吗？占先生认为，自己就是被对方的花言巧语给欺骗了，这才稀里糊涂地交了定金，签了字。因此，他当即向对方提出退还定金的要求。

不过却被对方断然拒绝，科技公司的曲经理却表示，他们卖的就是一手房，压根不存在占先生认为的二手房售卖，只不过走的是二手出售的流程罢了。至于占先生对销售人员可以欺骗、隐瞒事实的指责，他认为这不能叫骗。首先，不论怎样，占先生是本人亲手在合同上签下的名字，他们没有任何的强迫或是替代，那么反应的自然也就是占先生的意志。

第二，合同上也明确说明了，他们接下来要签的就是《房屋预转让合同》，并不是销售合同，这就说明相关事项已经对占先生做了告知，现在又怎么能把所有的责任都推给他们呢？

而对于过户延迟的问题，经理也做出了相应的解释，并保证最晚在年底他们就能拿到，走的也是正规程序，没有任何风险。而且既然合同已经签字生效，这10万定金是肯定不退的。占先生对此表示自己已经失去了信任，仍坚决要求退还10万元的定金，否则他就会采取诉讼来处理此事。目前，双方还在进一步协商中。

对于此事笔者认为，这家科技公司的回答，那面有些强行说明的味道。但这些都不重要，问题的关键在于，产权买卖之前和售卖之后到底是在谁的名下。第三方公司一方面借产权仍在房开一边，肆意使用其名义对外宣传；另一方面，在出售给客户之后，却不能及时将产权落实到客户一方。简单来说，就是一个产权，两个归属的问题未能快速处理好，这才造成了如今的纠纷。这对大家也颇有借鉴意义：在付钱、签字之前，一定要搞清楚来龙去脉，看清楚合同上的字。