国家又给6亿农民发“福利”了！看看有你吗？ 欧阳询行书千字文

伴随各地房价的走高，以及乡村振兴战略的提出，农村宅基地也成为大家关注和讨论的焦点。而随着各项新政策的推进，宅基地如今的价值越来越大，能给我们带来的福利也增多。

1、可抵押贷款

以前，农村宅基地只能在村里流转，抵押贷款难以实行。但近两年，国家为了盘活农村土地资产，增加农民的经济来源，推出了新政：宅基地确权后，有了证书和权属，就可以进行抵押贷款。该政策目前已在试点地区进行，以后将放宽至全国。

对于农民朋友而言，这无疑是好政策。它能让急需资金的农民朋友，及时解决资金问题或缓解资金压力，助力农村实体经济的发展。

2、发展民宿

近些年，随着自由行旅游的火爆，民宿的发展也越来越好。据中国产业调研网等机构统计的数据显示：2016年初，全国农家乐已超过190万家，民宿超4万多家。到2017年，中国在线民宿市场交易规模达到66.9亿元人民币，同比增长26.6%。预计到2020年，我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。

有鉴于此，民宿不论是发展趋势，还是收益，都很可观。对于地理位置较好，能发展乡村游的农村而言，农民朋友不如将闲置宅基地、房屋合理利用，建成或改造成特色民宿，真正做到盘活农村闲置资源，为自己增加收益。

3、有偿退出

随着城镇化的推进，国家在不少试点地区已开始进行宅基地有偿退出了，减轻农民朋友进城买房的压力。宅基地的价格也不是一刀切，而是根据当地经济发展，按亩数或平方米来赔偿。

以湖北枝江为例，宅基地自愿有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果是发达地区，赔偿比例会更大。故农民朋友在退宅基地前，最好先询问当地政策。

4、拆迁赔偿

拆迁赔偿，想必大家都不陌生，但除了宅基地上的房屋能赔偿，宅基地也能赔偿，你知道吗？

据相关规定，农村拆迁，房屋补偿价要和附近的商品房看齐，保证农民朋友的正常生活水平。此外，宅基地也会有赔偿金，由村委按比例发给大家。

以上就是农村宅基地能给农村朋友带来的福利，总的来看，不论是拆迁赔偿还是有偿退出，农民朋友获得的都是一次性收益，且这些收益一般不会太多。通过发展民宿等形成长期收益，才是发挥农村宅基地价值的最佳方式。