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这段时间的深圳楼市又让人抑郁了。交易过 砸鸡蛋

女人资料网  发表于:2020-07-18 12:13:31
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这段时间的深圳楼市又让人抑郁了。

交易过程少了买卖双方的博弈,轮回到 卖家时间 ,花钱的人又成了孙子。

据说,某些业主竟然要求客户看房的时候,必须:

缴纳费用

没收手机

限定人数

一边是膨胀,一边是屈辱。土豪朋友吓坏了:

“怎么说我也是要买6000万房子的人,这种感觉太卑微了”。

用“奔涌”描述眼下的市场不过分。

新房的打新潮一波接一波,上半年卖掉1.6万套。

6月二手房成交1.05万套,创下历史新高。有多高?去年同时段的成交只有5千多套。

全球经济复苏最快的一群人,都在深圳市。

而此刻想买房的人,却快被卖家折磨到心脏复苏不了。

购房者心声:楼市活了,我快“死”了

 01. 膨胀的二手豪宅  

6000万预算的豪宅客Lucy跟我吐槽,在深圳湾看房的这些日子,她感觉自己既卑微又屈辱。

某知名深圳湾人气豪宅业主们,让她大开眼界。

有一户房源,看房不仅需要预约排位,还得缴费500元。

这是门票,也是门槛。看房之前交给中介,再由中介转交给业主,只收不退。

“那种场景你想象一下,大堆人拿着钞票排着队,就等着这套房源放出来,简直不要太牛哦!”

确认Lucy交费之后,业主派司机过来开了门,并带来新要求:

 

一次仅允许3个人进去看房,

多一个都不行!

后来听说看房费涨到1000元\/次,Lucy突然觉得自己好像賺了500块。

深圳湾豪宅区俯瞰

另一户房源更奇葩,业主要求没收手机,不允许拍照。

不上交手机就不让人进门,这种套路是跟某些开发商学的吗?

豪宅客Lucy接受不了,老娘看过那么多总价上亿的豪宅新房,从来没被人收走过手机。

终于等到一套满意的房源,业主是个富二代。

Lucy请中介帮忙打电话约业主来谈谈价,电话是业主妈妈接的。

态度强硬,

一分钱都不能少,

你爱买不买。

临挂电话前,老人家莫名撂下一句狠话:“我家红树湾那边还有十多套房,真不差这个钱。”

不了解深圳二手房豪宅业主的底气,就看不清自己穷困的底色。

预算6000万的她,才发觉自己照样买不到喜欢的房子。

她的闺蜜, 身家过亿 的内地朋友,在深圳看了房后就崩溃了,表示回去仍需努力搬砖。

“我看现在没房卖啊,所有人都在等着好房源出来。

更可怕的是,挂牌价就像出租车的计价表,感觉每分钟都在往上跳。”

 02. 普通人的换房血泪 

刚卖掉一房准备换两房的Sandy,对豪宅客的苦闷感同身受。

她从今年4月开始筹备换房,一路看下来,崩溃,懵逼。

她每天焦虑得像一只吃不到罐头的猫,大半夜睡不着觉,拼命找人聊,找人咨询。

“我就是一个受害者,

我不想再看房了!”

这段时间,看着深圳原关内的房价越来越高,她很着急。

虽然身边的朋友都劝她去打新,但是她还是决定先看一轮二手房。

“打新不香么?我也知道啊!可是想当锦鲤太难了。”

她手里的资金现在买套小两房,完全没问题。她的顾虑在于如果参与打新,打到年底万一统统没打上新房,可能连小两房都买不起了!

只是她没想到,她似乎又回到了2015年那个夏天。

二手房的看房经历,已经让她产生恐惧。一到周末她就害怕,尤其害怕小长假。

她看中的小区,一放假就有新成交,其它房源的挂牌价立刻闻风上涨。

有个条件相对不错的楼盘,她原来看的价格是450万,再看就涨到505万,本以为涨了这么多就再等等吧。

结果等到现在,全小区只剩一套房源,挂牌价550万。

中介说,这个业主不诚心卖。

“一套房子一堆人排队看,业主基本上一周一个价。我现在看完一圈, 心态完全扭曲了 。

“深圳8-9万\/㎡的那些新盘不贵啊,真的好便宜啊!”

再看下去,她就要找朋友借钱加首付了。

感性上不想看房,理性上又知道必须赶紧买房,Sandy不敢轻易做决定。

她说,自己现在是一个受害者,需要政府出手来救。

“我怎么也算一个深圳小中产,挺幸福的,收入也可以。但只要提到买房,我就觉得自己很穷。”

 03.官方铁血政策 

某种角度来看,深圳新房几乎被政府按得稳稳,二手房业主的“欲望”却无法压抑。

Sandy们在这场二手房市场里突然刮起的调价大风中,像是被卷起的树叶,在半空中起起落落。

三米高的小格子,以及那一串串变动的数值,牵扯着她们脆弱的神经。

再这么搞下去,大概率要出政策。

Sandy们已经在各种抱怨或求救:

政府什么时候出手啊

豪宅税能不能加回去

再搞一波增值税行不行?

在我看来,官方的抽屉里一定储备着各种版本楼市调控方案,它只是在评估拿出来的时机而已。

整治二手房乱象,你我能想到的方法,官方不会想不到。

事实上,官方已经出手了,二手房设置指导价,限制网签价格,下架虚高房源等等。

如果再出辣招呢?比如,限制落户满X年才具备购房资格。

甚至只让新房票买新房或公寓!

但是,平心而论,调控政策再加码,继续控制市场,真的好吗?

只希望,眼下深圳楼市这种不合时宜的慌张,能够尽快结束。

房子不该是我们的最终理想,好的生活才是。

THE END

来源:青话楼市

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