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长期生活在农村的人都知道，在农村，有不少的农户是只有一处住宅的，这也就是所谓的一户一宅。但是，也有不少的农户是有两处或多处住宅的，也就是所谓的一户多宅，意思就是说，住着一处房子，另外一处或几处房屋（宅基地）是闲置的。在农村还有一种情况，就是有农户经济条件比较好或其他原因在城里购置了新房，闲置了农村里原来的房屋，这种情况也不能算是一户一宅。与此相反的是，有的农户却因分家等原因，而没有一处所有权属于自己的住宅（宅基地）。
与此同时，近年来一些农村在宅基地管理上也是不甚规范的，比如说在农民建房使用宅基地这个问题上，有的未批先建，有的超面积建设，有的私下买卖宅基地等等。为此，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部于近日联合发出了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知明确指出：宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，并强调，切实加强农村宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。
看点之一：一户只能有一处宅基地。该通知规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过当地政府规定标准。建房村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，任何人不得未批先建、超规定面积占用宅基地。经批准在他处修房盖屋的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原来的旧宅基地交还给村集体。同时，村民售卖、出租、赠与住宅后，不得再次早请宅基地。对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
看点之二：不能在耕地上建设住宅。要在土地利用规划内，合理安排宅基地用地，严格控制新增宅基地占用耕地，不得占用永久基本农田；涉及占用耕地的，应当依法先到土地管理部门办理农转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户建房需求。城镇建设用地规模范围内，宜通过建设农民公寓、住宅小区等方式，满足农民居住需要。
看点之三：让闲置的宅基地“活起来”。鼓励村集体和农民对本村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法“租赁合同期限不得超过二十年”的规定。同时，在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地的整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。
看点之四：不得强迫农民进城“上楼”。要充分保障农户依法享有的宅基地资格权和房屋财产权。政府不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民进城“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。宅基地是农民的基本居住保障，城镇居民严禁购买农村宅基地，严禁利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，更不得借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
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网友：陈霞直:董巧巧心里松了口气，她欣喜的看了眼林晚荣，便认真听他说话。
